宁波楼市涨幅去年退居第五

　　房价涨幅终于下降了。来自国家统计局的信息显示，2004年宁波的房价涨幅为13.9％，在全国35个大中城市中排名第五，比前一年下降三位。

　　根据国家统计局的信息，2004年上海房价涨幅仍然位居第一，涨幅为18.7％，其次为沈阳15.9％，青岛和南京以15.5％的涨幅，并列第三位。

　　从土地交易价格来看，全国平均交易价格上涨幅度为10.2％，宁波为8.3％，排第九位，低于全国平均上涨的幅度，其中涨幅最快的是杭州，上涨了39.4%。

　　但宁波房价继续坚挺，二手房交易价格比前一年增加了16.3％，其中一个很大因素是次新房大量进入二手房市场，使得二手房的平均价格每平方米超过5400元。

　　宁波房价与百姓收入仍有很大差距，2004年，宁波人均可支配收入为15882元，比上年增长了11.3％，而同期房价涨幅为13.9％。

　　(都市快报驻宁波记者黄新 都市快报)