普通商品房 控地价控房价 今年配套商品房开工建设量将达900万平方米

　　    记者王蔚报道

　　    本报讯  控地价、控房价——上海对普通商品房和重大工程配套商品房将实施“双控”政策，满足广大市民的住房消费需求。今年，这批“市民房”的土地供应量可望达到1800公顷，将占本市土地供应总量的60％。这是上海市房地资源局局长蔡育天昨天透露的信息。

　　    数据显示，2004年上海商品住房市场供求总体上趋向平衡，全年商品住房批准预售面积3080万平方米、预售登记面积3310万平方米，供需比例1∶1.07；普通

商品住房的供应量进一步增加，平均预售价格以下商品住房的供应面积，由上年的1615万平方米提高到1946万平方米，占预售登记总面积的58.8％；商品住房销售价格涨幅回落。

　　    2005年的上海楼市，加强调控依然是主旋律。普通商品房和配套商品房的供应总量将进一步提高，其中，2005年配套商品房开工建设量预计将达900万平方米，远远超过2004年的350万平方米，价格上将按照成本定价原则，向广大市民倾斜。

　　    另一方面“租售并举”，完善住房保障体系。将廉租住房的受益面从1.3万户扩大到1.8万户；继续保障95万户左右的低租金住户。