本报讯2004年，上海的住宅商品房平均销售价格为6385元，按可比口径计算，比上年上涨14.6％，这是上海市统计局总经济师蔡旭初在昨天举行的市政府新闻发言人会议上公布的数字。
蔡旭初表示，这个数字是通过对全市近300个楼盘进行抽样调查，加权汇总得到的，是一个反映住宅商品房销售价格总水平变动趋势的相对数。
蔡旭初说，房地产市场也出现一些结构性、局部性的情况和问题，大体表现为三方面。一是房地产市场供需两旺，供求关系趋向平衡，但求略大于供。2004年，住宅商品房竣工面积3076.19万平方米，增长43.7％；住宅商品房销售面积（包括现房和期房）3233.74万平方米，增长38.5％。二是供应结构趋向合理，但普通商品住房供应量还是不足。2004年，每平方米6000元以下的商品住房占预售登记总面积55.6％，每平方米6000－9000元的商品房占28.7％，9000元以上的占15.7％。三是房价涨幅逐步趋缓，但是局部地区房价上涨过快。2004年，全市住宅商品房销售价格比上年上涨15.8％。但中心城区房价涨幅明显高于外环线以外地区，内环线以内地区平均价格上涨27.5％，而外环线以外地区上涨10.7％。记者蔡敏敏（来源：劳动报）
