去年成交额突破32亿元海口房产销售创新高购房的本地客过半外地人近四成

　　本报讯（记者罗霞林书宣）记者从海口市房产局获悉，去年海口房产销售再创新高，成交面积和成交金额分别突破了166万平方米和32亿元，房产开发及房产销售呈良性发展态势。

　　房产交易面广量大

　　统计显示，去年海口房产交易达10990宗，成交面积166.12万平方米，成交金额32.46亿元，分别比前年增长16.7%、13.7%和24.32%。据海口市房产局预警预报系统统计，去年海口商品房平均价格为2423元/平方米，比全国均价低354元/平方米。

　　海口市房产局有关负责人称，从去年海口房产的交易情况来看，不光外地购房者购房踊跃，本地购房者也逐步活跃，占所有购房者的一半以上，以购买普通住房为主，也有一些购买经济适用房、高档公寓、别墅、办公写字楼、商铺等。同时一些国外团体和个人也纷纷前来购房，主要购买普通住宅、高档公寓和别墅。

　　据统计，去年在海口购买房产的外地人占所有购房者的38.19%。

　　新建商品房销售稳步增长

　　据统计，去年海口房地产开发投资共完成42.64亿元，比上年的27.70亿元增长了53.94%，全市商品房新开工面积226.11万平方米，比上年的147.17万平方米，增长了53.64%。全市共销售商品房8988套，面积123.79万平方米，销售金额31.15亿元，其中，预售5350套，面积76.12万平方米，预售金额22.91亿元。

　　海口市房产局有关负责人称，在新建商品房销售中，主要是以销售普通住宅为主，基本上为个人购房。

　　二手房交易增幅较大

　　海口去年共办理二手房交易5304宗，面积88.4万平方米，交易金额14.7亿元，分别比上年增长51.4%、32.1%和34.6%。在二手房交易面积中，住宅面积71.9万平方米，占81.3%；非住宅面积16.5万平方米，占18.7%。

　　海口市房产局有关负责人称，目前海口二手房的交易特别活跃，交易增幅已大于新建商品房的增幅。

　　业内人士认为，二手房如此畅销，主要是与新建商品房价格相比，价格低，购买后可以立即入住，如需要装修，也不用花很多的钱，中低收入家庭喜欢。生活方便、交易可靠也是二手房畅销的原因。

　　作者：罗霞 林书宣

　　（来源：海南日报）