我市去年商品房均价2835/平米 二手房1856/平米

　　本报讯 （记者 黄峰通讯员谢平）去年底，我市商品房住宅均价为2835．84元／ｍ2，全年上涨468．75元／ｍ2，涨幅为19．8％。昨日，市房产局通报了去年我市房地产市场的情况，商品房住宅价格涨幅为8年来最大。

　　据悉，2003年底我市商品住宅价格为2366．89元／ｍ2，去年底为2835．84元／ｍ2，全年上涨468．75元元／ｍ2。

　　去年底，商品写字楼均价为4537．29元／ｍ2，比2003年底的4391．5元／ｍ2上涨145．79元／ｍ2，同比增长3．3％。

　　另外，去年7个城区及东西湖区中，均价最高的是江汉区，为3225．96元／ｍ2，均价最低的是青山区，为2277．21元／ｍ2，上涨幅度最大的为硚口区，涨幅为40．55％。

　　据悉，去年90％的商品住宅购买者为本地居民。同时，在所有购房者中，投资比例占到8％－8．5％。每平方米1856．43元二手房均价去年涨了647元

　　本报讯 （记者 黄峰通讯员谢平）昨日，市房产局透露，去年底，二手房住宅均价为1856．43元／ｍ2，与2003年底的1209．73元／ｍ2均价相比，全年上涨647．78元／ｍ2，涨幅为53．5％。

　　据介绍，2003年底二手房写字楼均价为1851．51元／ｍ2，去年底二手写字楼均价为2447．27元／ｍ2，同比增长32．2％；2003年底二手商铺均价2995．14元／ｍ2，去年均价为3053．70元／ｍ2，同比增长2．0％。

　　去年，我市二手房成交61739套，面积为615．78万／ｍ2，分别同比下降12．1％和3．3％；其中二手房住宅成交35175起，面积为281．73万ｍ2，同比分别增长17．2％和12．2％。哪些新房最好卖？

　　本报讯 （记者 黄峰通讯员谢平）昨日，市房产局通报的市场情况显示：120－160ｍ2的销售量最大，均价3000元／ｍ2以内的房子最受欢迎。

　　去年，均价在3000元／ｍ2以内的房子销售量为433．91万／ｍ2，占到总销售量的70．67％，均价在3000－3800元／ｍ2和3800元以上分别占到19．09％和10．24％。

　　去年，120－160ｍ2之间的商品住宅销售量为330．33万ｍ2，占总销售面积53．81％；80－120ｍ2之间销售量为197．68万／ｍ2，占到32．2％；80ｍ2以下和160ｍ2以上分占到3．99％和10％。

　　去年，三室两厅销售量为368．36万／ｍ2，占总销售面积的60％；两室两厅的销售面积为181．73万ｍ2，占29．60％；一室一厅的销售量为22．26万ｍ2，占3．63％；四室两厅的销售量为41．56万ｍ2，占6．77％。（来源：武汉晚报）