哈市住宅房涨幅创新高 写字楼价首次上涨 | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
http://www.sina.com.cn 2005年01月28日09:11 哈尔滨日报 | ||||||||
哈市房地产市场进入快速发展期 来自哈尔滨市城市社会经济调查队的最新统计表明,去年哈尔滨市商品房销售价格涨幅创5年来新高,非住宅(主要为商铺、写字楼等)价格首次出现正增长。分析人士指出,哈尔滨市房地产市场正进入快速发展期,商业地产将迎来转机,成为新的经济增长点。 据介绍,自1999年以来,哈尔滨市商品房销售价格涨幅一直处在较低水平,2001年最高涨幅是1.9%。而去年商品房价格涨幅达到 5.2%,其中,住宅商品房价格上涨5.6%,创历
哈尔滨城调队人士认为,哈尔滨市房价变动成因主要有三点:首先,去年房地产价格受国家宏观调控政策影响,压缩固定资产投资规模,贷款利息和土地征用及迁移补偿费增加,建筑材料价格上涨,最终导致房价上涨;其次,居民住房消费需求提升,人均可支配收入不断增加,以改善生活环境和品质为目的的换房潮悄然形成,从而刺激房价;第三,人民币及房地产升值的预期成为投资热点和保值的首选目标,部分人群受利益趋动进行的炒房行为刺激了房价。 | ||||||||