新华网北海1月28日电（记者梁思奇）由于超出规定限期未复工续建，北海市3幢烂尾建筑被政府宣布“代为处置”，近日将交由拍卖公司拍卖。这是北海市首次对“烂尾楼”强制代为处置。
这3幢建筑都位于北海市王牌景点北海银滩旅游度假区内，属于“广西第一烂尾工程”的海泰别墅群。从2002年开始，北海市着手盘活这个拥有439幢建筑的烂尾工程，到目前
位于核心区的322幢已有253幢复工续建，57幢已经竣工。
由于“烂尾楼”普遍存在债务复杂、权属不清、手续不齐等问题，一些业主缺乏盘活积极性。为促使北海市解决长达10年的房地产遗留问题，财政部、国家税务总局专门给予北海市减免相关税的优惠政策，广西壮族自治区政府批准北海市政府对未按期复工的“烂尾楼”代为处置，可以将其拍卖，扣除相关费用后把所得转交业主。
被代为处置建筑的业主对政府这一“硬招”反应不一。这次强制代为处置的“烂尾楼”原来一共10幢，但在政府11月底发布公告后，其中7幢的业主已开始复工。这次拍卖是剩余未有“动静”的3幢。属于海南某公司的一幢别墅，业主表示“无力续建”，对北海市政府作了明确委托；而另一幢别墅的产权人玉林市某银行则答复“属于不良资产，内部处置程序复杂，希望通融”；另一幢约3000平方米的公寓楼为私人业主，两年前经拍卖购得，但只交付了30％房款，一直以“配套不完善”未作续建，对政府代为处置表示不满。
北海市房产交易中心副主任吴海燕说，由于“烂尾楼”代为处置直接涉及业主利益，政府十分慎重，严格要求依照法定程序办理，评估、拍卖过程都做到公开透明。
