9条空中走廊穿行4大板块呼应 浦东欲再造"徐家汇"

　　东方网1月31日消息：新上海商业城改造开发方案即将出台。记者昨天从新上海商业城获悉，方案中，一个以中高档消费为主，集购物、餐饮、娱乐、休闲等综合功能于一体的多元化、时尚性、综合性商圈蓝图已然浮现。

　　改造缘由：

　　浦东人80％高消费在浦西

　　去年，上海市商业信息中心的调查显示，浦东居民80％的高档品牌消费在浦西。原因是浦东都市商业格局以满足居民日常消费为主，但商业档次不高。浦东政协的调研报告也认为，新上海商业城未来的发展目标应该是以区内外中、高档消费群体为主，集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游观光和商务活动为一体，逐步建成环境优雅、服务一流，具有现代化、多元化、时尚性、综合性的上海著名商业中心和浦东最有代表性的中心商业区之一。

　　记者近日从浦东经贸局获悉，在浦东新一轮商业规划布局设想中，浦东唯一的中心商业圈定位为综合性市级商业中心。中心商业圈即张杨路商圈，它以新上海商业城为基础，结合张杨路—东方路轨道交通枢纽的建设和周边发展优势、空间资源，以张杨路为中轴线，向南北辐射，北至商城路，南至潍坊路。功能定位为集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲功能于一体，立足中档，兼顾高档，满足浦东市民、商务人员和市内观光游客的消费需求，并与浦东开发开放的城市形态和功能相适应的综合性市级商业中心。

　　四大板块：

　　期待实现一楼一特色

　　中高档购物商厦区、文化娱乐特色街、风情广场和“品位夜魅”一条街。在改造开发方案中，4个各具消费特色的板块拼出未来新上海商业城的轮廓。

　　华润时代广场、中融国际商城和在建的恒瑞广场将与第一八佰伴一起被列入中高档购物商厦区，这一规划的改变使商圈的面积由32万平方米增至43万平方米。其中，这4家大商厦的面积就达22万平方米，占整个商圈的51％。目前，3家已建商厦的销售额已占总体的46％。在业态布局上实现“一楼一特色”、“一楼一品位”。据中融集团董事长倪召兴介绍，在建的中融·恒瑞国际大厦将定位为世界名品旗舰店，跟以时尚年轻为主打的中融国际商城形成呼应，也跟八佰伴、时代广场形成错位，让新上海商业城的消费层次更丰富，提高消费能级。

　　新上海商业城管委会主任章敏浩预计，恒瑞年底建成后，百货商场将把浦东商业带上一个新高度。

　　“希望这4家能像徐家汇有东方商厦、太平洋、港汇和六百四大金刚，南京西路有恒隆、中信泰富、梅龙镇三大擎天柱一样撑起浦东繁荣的中心商业圈。”一位参与规划的人士如此期待。

　　此外，食品城、娱乐城、酒吧、咖吧、俱乐部等浦东较为欠缺的业态将成为规划引导的主要内容。

　　设计重点：

　　9条空中连廊自如穿行

　　在改造开发方案中提到，新上海商业城将建设张杨路、浦东南路、世纪大道三大入口广场，且实施以中心花园为核心的内圈和以新大陆广场为核心的外圈改造。届时，建成新的中心广场将实现业态与人文、自然景观的协调、匹配。而张杨路沿线大楼的外立面改造也将使整个商圈外观呈现新面貌。

　　不过最让商家高兴的是对交通的改善。据了解，此次规划将重新设计9条空中连廊，使得人们可以在整个商业城中相互穿行；重新布局街道、步行区的路面、绿化、小品和灯光系统。

　　4个主题板块

　　中高档购物商厦区：以第一八佰伴、时代广场、中融国际商城为主体的中高档购物商厦区。实现以一线品牌经营为导向，二线品牌经营为主体，三线品牌经营为补充的品牌经营。鼓励时代广场高档经营、支持八佰伴中高档经营，引导中融国际商城、恒瑞广场错位经营。

　　文化娱乐特色街：以三鑫世界商厦、华诚大厦、福兴大厦、鑫联广场为主体，在张杨路沿线建设娱乐城、食品城、图书城、数码城汇聚的文化娱乐特色街。

　　风情广场：以新大陆广场为主体的风情广场区。引导企业引进知名休闲餐饮、茶餐厅、咖啡吧、酒吧、饰品店等业态，形成集休闲、景观为一体的风情广场。

　　“品位夜魅”一条街：以乐凯大厦、胜康廖氏大厦为主的商城路沿线品位经营区。引导企业引入俱乐部、会所等吸引都市白领、小资夜生活眼球的业态，建设“品位夜魅”一条街。

　　作者：臧鸣 陈嘉霖

　　（来源：东方早报）