郊环线房地产首次现身网上

　　本报讯昨天，改版后的上海“网上房地产”正式与市民见面，信息发布区域为内环以内、中内环间、中外环间、外郊环间、郊环以外的四环五区，郊环线房地产首次现身网上。截至发稿时，网上显示的外郊环间当日成交套数为267套，可售总套数3.58万套，当年均价6638元；当年住宅均价6540元，郊环以外当年住宅均价4654元。

　　据统计，2004年度，本市预售商品住宅53.8％的成交量分布在外环以外区域，增加郊

环主要是让市民百姓更直观地了解占53.8％的交易分布和情况。由于原来公布的每日合同均价受某些人为因素的影响，网上合同备案存在相当比例的撤销率，部分撤销合同价格畸高，导致原网上发布价格不能准确反映市场状况。

　　因此，改版后“网上房地产”致力于改变这种不合理现象。

　　昨天首次与市民见面的“网上房地产”，每日合同均价被取消，新增合同撤销套数、撤销面积、累计撤销均价等。这样，一旦某些楼盘出现不合理的高撤销率等情况，市民可以在网上直接获得信息。这样既可充分发挥社会监督的作用，也从一定程度上促使房地产开发商自律意识的培养和自身行为的规范。

　　记者王德毓（来源：劳动报）