重庆启用新版购房合同

　　据新华社重庆2月2日专电(记者徐旭忠)自2月1日起，用了4年的购房合同文本(建设部2000年编制版本)将结束其在重庆的使命。从此，居民购房所签合同必须是新版《重庆市商品房买卖合同》，旧合同房交所将不再登记。这是记者从重庆市国土资源和房屋管理局获悉的。

　　新版合同具有四个特点：一是明确告知，房屋买卖是双方当事人自已的民事法律行为

，双方应为自已的民事行为负责。二是新版合同更多地从购房者角度考虑问题，体现以人为本的思想。三是对房屋基本情况设定的表格更为细致。四是有关约定更加严谨规范，比如新版合同明确要求实行实名制；将以套内面积为依据进行面积确认和面积差异处理；标名预售资金的监管银行；明确了办理登记和产权证的时间要求；明确了物管用房的面积，明确了交付物业专项维修资金的要求等。