散户集资建房建设部关注

　　本报讯据《北京日报》报道：由于高昂的房价让许多人不堪重负，继北京的于凌罡发起个人集资建房之后，南京近日也出现了志同道合者。针对个人集资建房这一现象，建设部日前发函表示关注。

　　银行承诺给于凌罡贷款

　　北京个人建房者于凌罡打算兴办的非赢利性房地产公司将在元宵节过后办理注册手续，而民生银行已表示可以支持项目的按揭贷款。

　　发起个人集资建房的于凌罡告诉记者，目前已有600多人报名，愿意加入自备资金15万元的“铁杆”行列。于凌罡说，预计合作建房共需资金约1.875亿元，准备“选拔”出500位“铁杆”，自筹资金7500万元，预计向银行贷款1.125亿元。而中国民生银行中关村支行负责人则表示，预计在春节后在该支行启动金融服务中心，为京城首例合作建房的贷款事项提供服务。记者前天得到证实，民生银行目前承诺的只是按揭贷款服务，至于开发贷款，还需要进一步磋商。

　　记者在蓝城网上看到，于凌罡的项目已组成了一个骨干团队，财务、工程、法律等方面都有专人分工。

　　个人集资建房有四大好处

　　据于凌罡说，集资建房有四大好处，一是成本低，购买价格只有一般市场价格的70％；二是物业透明自主；三是底商回报丰厚；四是户型用户自定。

　　对于敏感的资金安全问题，于凌罡表示，合作建房的资金使用情况在每月27日公布，同时，项目管理组、工程监管组、项目财务组公示下月预备开销明细表。每笔费用从提出到支付都要经过20天的审核期。

　　于凌罡强调，在合作建房过程中，不允许任何参与者和执行人员收取回扣，并要求所有供应商提供价格不高于市场一般水平的承诺。

　　南京网友一呼百应

　　继于凌罡发起个人集资建房之后，南京也出现了志同道合者。一个名为“我爱南京自建／团购房俱乐部”刚刚召开了筹备会，并已吸引了200多人报名。

　　南京一位叫njhero的网友率先提出了个人集资合作建房设想，并牵头筹建“我爱南京自建／团购房俱乐部”，有意参加者已经达到200多人，正规注册的有50多人。无独有偶，今年1月，成都一名叫王劲夫的律师也发出倡议，要在成都征集100人集资盖房子。

　　建设部发函表示关注

　　据了解，国家建设部住宅与房地产业司刚刚以“关于请报送个人集资合作建房有关情况的函”的形式，向成都、北京、南京、厦门市建委和上海市房屋土地资源管理局发函，便函中要求五城市报送的内容包括三个方面：本地区个人集资合作建房的详细情况；五城市建委或房屋土地管理部门对个人集资合作建房的意见和看法；五城市建委或房屋土管部门对建设部关于个人集资合作建房工作的建议。

　　建设部住宅与房地产业司发的这个便函应该说是一个调研函，一方面了解各地个人集资合作建房的情况；另一方面征求基层对此事的意见和建议。