北京消息通过对2004年监测地价变化状况的分析，国土资源部预测：2005年国内城市地价将继续稳中有升，房价也将继续上涨，但两者的增长速度将有所缓解。国土资源部2月4日公布的《2004年度我国重点地区和主要城市地价动态监测报告》显示，2004年我国重点地区和主要城市的地价总体呈现稳中有升的态势，不存在泡沫成分。
2004年我国综合地价水平为1198元／平方米，与2003年相比增长了6.08%。其中，京津
两市地价位居全国之首，地价为2009元/平方米。该报告显示，全国大部分城市地价增长平稳，尤其是经济较发达城市的地价增长更加平稳。北京、上海、广州等城市的地价增长率多在2%左右，远低于全国平均6.08%的增长率。
该报告分析认为，经济持续走好、需求强劲，是部分城市地价上涨较快的主要原因。再者，国家严把信贷和土地两个闸门，对宏观经济进行调控,防止了地价的大起大落；并通过对土地市场的清理整顿、推行招拍挂制度，为地价的平稳上涨提供了良好的市场环境。
该报告预测，2005年土地供应与需求之间的矛盾仍将存在，客观上会带动土地价格的上涨。另一方面，受房地产市场供求关系的影响，房价也将继续上涨。但是，报告同时指出，随着市场调控机制和地价的形成机制已逐步成熟，以及宏观调控成果的不断显现，房价增速将减缓，地价将呈现平稳上升的势头，不会出现大起大落的现象。Z北晨
