不经房主同意擅自转租门面

　　江淮晨报晨报讯不是房主，却出租房屋，日前，淮北李某与他人签订的房屋出租合同被法院判为无效合同。李某自判决之日起，返还对方租金1万元。

　　去年10月，急于租房做生意的陈某遇到了李某。李某声称自己有一套门面房要出租，陈某便与李某签订了一年的租房合同，并支付了1万元租金。今年1月初，陈某外出进货，回来时发现所租房被别人占了。经打听才知道，原来李某并非真正的房主，房主获悉李某擅自

转租房屋，便提前解除了与李某的租赁合同，收回了房屋。陈某一气之下将李某告上法庭。

　　法院审理认为，李某未经房主同意与陈某签订的转租合同属效力待定合同，房主收回房屋视为不予追认转租行为，因此李某不仅失去所租门面房，还要退还租金。

　　（罗剑 江河 杨健祥 石放）

　　（来源：江淮晨报）