晨报讯昨日，南京民间房产研究中心———南京抉策地产研究中心公布了一季度南京楼市相关报告。据介绍，一季度南京新建商品房的供给总量将达到460万平方米。
根据该报告，在2005年一季度南京商品房的供给中，河西片区最多，达123.556万平方米，占到了总量的26.86％，主要原因是奥体板块供应量一直有增无减，且前面的供给中仍然有大量的房源未被消化，并最终取代以前供应量排名第一的江宁。江宁片区在本期以微弱
的差距排名河西之后，位居第二。尽管四季度江宁片区新增的供给不多，但是由于前期上市房源消化速度缓慢，市场上依旧存在着大量的积压房源。
一季度中由于城北、城东及城中片区新增供应量较少，且前期上市的房源消化速度亦较快，使得这三个片区在一季度的楼市中所占的市场份额都不多，分别为10.75％、8.53％和7.58％。城中、城南及城东受其有限的土地资源限制，使得它们在2004年四季度及2005年一季度中新增的供应量都不是很多，加上城中、城东一直保持着较快的销售速度，此消彼长之下，最终使得它们所占的市场份额开始变小。其中，以城中片区的变化最为明显，其市场份额由去年四季度的20.43％下降为今年一季度的7.58％，减少了12.85％。有关专家认为，由于城中、城东片区可供开发的土地资源越来越少，它们在南京楼市中所占的供给份额有可能随着时间的推移越来越小。
作者：乔小亮 徐关辉
（来源：南京晨报）
