上海诞生11.4亿新"地王" 创地产拍卖史两项纪录

　　东方网2月23日消息：昨天，上海拍卖史上同时诞生了两个新纪录：土地公开拍卖有史以来最大面积地块和最高成交价。

　　此次被拍卖的土地———四川北路4街坊108号地块使用权面积为26788平方米，成交价11.4亿元———这是上海“地王”的身价。

　　11.4亿元，这是上海“地王”的身价！昨天下午，被媒体炒作得沸沸扬扬的“四川北路4街坊108号地块”拍卖如期举行。经过86个回合的激烈争夺，来自深圳的中建蛇口发展有限公司力挫其他两位竞争对手，如愿以偿。

　　86个回合的竞争

　　尽管拍卖定于昨天下午2时进行，但当记者在1时30分赶到拍卖现场大厅时，现场已经有不少人。随后人员越来越多，现场工作人员不得不一次次地加座。到拍卖开始时，整个拍卖大厅可以以“爆棚”来形容。

　　2时整，拍卖准时开始。委托方无锡中级人民法院将拍卖底价交给拍卖师，拍卖师现场开封，报出了拍卖底价：“9亿8千3百26万9千6百元！”

　　现场一片寂静。

　　但随即有人应价。牌号为001号的竞买者举起了号牌。

　　“加价幅度为100万元。”拍卖师立刻报出了加价幅度。

　　牌号为008号的竞买者也举起了号牌。

　　随后，001号与008号开始较起劲来，牌子此起彼落，价格一路上扬。转眼之间，008号报出了10亿元的整数。但001号依然不示弱，再次加价500万元。

　　此时半道里杀出了一个程咬金。一直沉默的066号突然喊价：“10亿1千万元。”

　　066号的加入竞争使得现场的争夺开始白热化。价格一路扶摇直上。

　　颇有意思的是，当价格抬升至10.7亿元之后，最先应价的001号突然沉默了。现场只见008号和066号你来我往，缠斗不休，双方都是一番志在必得的样子。

　　价格很快上升到了10亿9千5百万元。

　　“11亿元。”冷不防，游离竞争一段时间的001号又重新杀了回来。

　　于是三家买方又战在一处。大致的情形是，当008号与066号斗得热闹之时，001号不时放一冷枪。

　　终于，066号报出了，“11亿4千万元”。

　　现场终于沉寂。

　　“11亿4千万元，最后一次，066号，是你的了。”拍卖师一锤定音。在经过86个回合的激烈争夺之后尘埃落定：上海拍卖史上同时诞生了两个新纪录：土地公开拍卖有史以来最大面积地块和最高成交价。

　　“价格有些出人意料”

　　拍卖师话音刚落，066号就立刻被蜂拥而上的记者包围了，以至于连办相关的手续都无法进行。于是在工作人员的掩护下，从拍卖大厅的侧门转移到二楼。记者们随即冲到二楼在门外守候。

　　由于066号拒绝接受采访，主办这场拍卖的上海拍卖行有限公司总经理林一平成为记者围攻的对象。林一平表示，该公司不愿意透露相关信息。但他透露说，该公司名称叫“中建蛇口发展有限公司。”

　　据记者从网上搜索获得的资料显示，中建蛇口发展有限公司是香港中建发展有限公司投资的外商独资企业，于1988年经深圳市人民政府批准成立，注册资本2000万元人民币，主要从事房地产开发项目，其中包括：北京丽京花园别墅、上海武宁小城、锦灏佳园、武汉三阳广场、宁波招宝花园、广州天河高新技术开发区工业厂房、惠州建阳花园、深圳蛇口中建工业大厦、半岛花园、蓬莱花园、海景广场、锦隆花园、仓前锦福苑和现在建设中的观海台花园等。

　　对于此次拍出11.4亿元的天价，林一平表示也有些意外。因为他原先估计，成交价大约在10亿元左右。而主持拍卖的拍卖师郁静瑜原先以为这场拍卖五六分钟就能结束。而事实上，由于参与拍卖的企业似乎都“志在必得”，单一标的专场拍卖竟持续了半个多小时。

　　据介绍，此次拍卖的“四川北路4街坊108号地块”位于上海中心城区东北部的虹口区闹市———四川北路商业街，是上海中央商务区组成部分之一，初步形成了以航运服务业、知识服务业、现代商贸业和房地产业为主体的现代产业体系。根据拍卖规则，买受方将在今年8月21日前付清所有款项。上海市虹口区政府相关部门则将在同一期限前完成地块上临时建筑物的拆迁工作。

　　据了解，参与本场拍卖的共有3家企业，除了中建蛇口发展有限公司之外，还有两家为来自上海的企业。

　　作者：选稿:陈忠华 来源:劳动报