北京房屋质量不合格 购房人有权退房

　　据新华社电新制定的《北京市商品房预售合同》和《北京市商品房认购书》示范文本将从3月15日起正式推行使用。这一消息是北京市建委和北京市工商局共同对外发布的。

　　《北京市商品房预售合同》对商品房质量问题的约定进行了完善，并对具体质量问题做出提示。按照提示要求，开发企业建设商品房必须使用合格的建筑材料、构配件，房屋质量符合国家工程质量规范、标准和设计文件的要求。开发企业交付使用的商品房地基基础

、主体结构质量、室内空气质量经检测不合格的，购房人有权退房。开发企业交付商品房时有其他问题的或未达到约定标准的，开发企业应承担修复和赔偿责任。