北京出台预售合同商品房质量低劣可退

　　今后，北京市民所购期房如有质量不合格、随意擅自变更设计等问题，都有权选择退房。

　　首份《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房认购书》示范文本将于3月15日在全市使用。商品房质量不合格可退房，首次写入示范文本。

　　前天，制定方北京市工商局、市建委召开新闻发布会宣布了这一消息。

　　据悉，争议较大的“购房者未取得按揭贷款，不能按时交付房款不属违约”一条已被删除。

　　根据《预售合同》规定，规划变更时要书面征得购房者的同意，房屋户型、空间尺寸、朝向、供热采暖方式等设计变更时要在10日内书面通知购房者，否则有权退房；商品房应达到节能设计标准，未达标者，开发商应补做节能措施，并承担全部费用；开发商应在合同中明确前期物业管理企业的名称，物业收费价格、地上地下停车费收费标准。

　　(新京报)