【龙虎网讯】历时八个月的调查研究，由南京市物价局和南京市房产局共同签署的《南京市物业服务收费管理实施办法》昨日终于正式出台。该办法在小区装修费、停车费等多项收费上作出创新。新办法下月开始生效。
普通住宅物管费的新标准依然分为五级，每级按有电梯、没电梯两类收费。比照旧标准，从0.2-2元/平方米·月的新标准并没有明显上调，但不同级别收费相互之间的差距却拉
大了。物价部门表示：旧标准是和小区硬件对应，配套差的收费就低，而新收费标准是要和物管提供的服务对应，以服务论价格。
装修收费上，新标准将所有收费统一为3.5元/m2的装修服务费一种费用。原先15元/平方米、最低800元/户、最高1500元/户的装修保证金彻底被取消，原先2.5元/平方米的装修垃圾清运费也被合并到新的3.5元/平方米的服务费中，看似涨了1元/平方米，但以往物管私下收取的出入证工本费、电梯使用费等其他费用均被明令禁止。
此次新办法将空置房的物管费规定在“按70%收费”，比原先50%的标准有所升高。然而有关部门表示：按去年11月1日实行的江苏省物管收费办法“不低于70%”的规定，南京市将其确定在70%已是“最低线”了，有的物管公司钻“不低于”的空子按100%收。
新办法还首次规定：分期开发、配套不到位的小区物管费应该下降15%-30%收取，由开发商补贴物管。临时停车的每满12小时算一次（5元/次），不足1小时不得收费。已购车位的停车费也由原来的75-150元/个下调到50-80元/个，以前审批过的此类车位收费下月起须按新标准调低。
物管收费新标准下月起执行 装修保证金被取消
