楼价5年内将持续上升

　　本报讯瑞银香港证券部主管林奋强23日表示，在内地经济增长的带动下，香港的消费和投资活动将在未来5年内持续上升，香港的楼价在2004年至2006年间累积升幅将达90％。

　　林奋强在记者会上表示，随着内地放宽对居民外游和企业赴外投资的限制，市场相信香港将可录得资金和人才的净流入。在内地经济增长的带动下，市场对香港服务的需求正与日俱增，同时也令市民相信香港将受惠于与内地经济体系的融合，因而使乐观情绪重燃，对

楼市有利。他说，香港的住宅楼价在2004年上升34％，与预测楼价基本相符。瑞银仍维持楼市将持续上升5年的预测，预期楼价可于2005年和2006年内上升45％，即在2004年至2006年间累积升幅90％。楼市将于今年首季上升约10％。

　　林奋强认为，虽然存在加息忧虑，但相信去年带动楼价上升34％的各项因素将保持不变，部分因素甚至正在转强，因而维持楼市上升5年的预测。（苏晓）（来源：华夏时报）