沪上银行酝酿提高房贷门槛

　　本报综合报道上海银行同业公会秘书长朱德林近日透露，上海各银行将从贷款成数、贷款期限、住房总价等多方面限制房贷，预计具体措施将在半个月之内出台。

　　据了解，上海高企的房价已经让各银行提高了警惕。就在几天前，四大国有银行在沪分行、交通银行以及其他部分股份制银行房贷部负责人专门就房贷风险举行了一次专门的讨论。

　　据朱德林透露，各银行在会上基本达成了共识，即目前个人房贷存在较大风险。各银行将从贷款成数、贷款期限、住房总价等多方面限制房贷，预计具体措施将在半个月之内出台。

　　伴随着银行房贷量的飙升上海房价不断攀升，自1999年以来上海房价一直保持两位数增长。根据最新的统计，上海新房价格2004年末的涨势继续攀高，其中内环以内成交均价已经达到16934元/平方米。

　　如此巨大的购买力从何而来？朱德林认为，“ 房产 有效需求是银行放贷创造的，银行事实上已经成为房地产商品的最大埋单者。”（生活报）