获中高经济实力老年人认同 老年公寓 养老渐成风

　　调查网

　　随着中国人口老龄化和经济的快速发展，以及老年人对高质量养老生活的需求，适合不同需求层次的养老方式脱颖而出，其中老年公寓养老逐渐成风，成为能够满足中高经济实力老年人养老的一种方式。零点前进策略和远景投资公司的研究人员对此进行了专门的研究。

　　中国不仅是一个人口大国，同时也是一个老年人口大国，目前我国60岁以上老年人口已达1.3亿，占全国总人口的10％以上，到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28％。

　　老年公寓能为中高经济实力的老年人提供个性化的居住条件和人性化的服务内容。据调查，在北京、上海、广州等经济发达的大城市，存在着一批占当地老年人口总数将近6％的中高收入老年群体，他们认为眼下的养老环境，无论从居住条件还是养老服务水平方面讲，都不能满足他们日益提高的需求，因此他们逐渐关注能够满足其养老需求的新型养老模式——老年公寓。

　　老年公寓是一种专供老人居住的专用住宅，是一种居家养老与社区服务相结合的模式。一般选址在城市周边，有山水相伴，空气新鲜。入住的老人可根据自己的经济条件和健康状况选择住房类型、等级和服务档次。由于老年公寓一般兴建在城市周边，还要提供多种生活必备设施(如购物场所、银行、邮局、医院等设施)和娱乐锻炼的配套设施(如体育馆、餐厅、娱乐场所、老年大学等)。

　　老年公寓项目相对于一般房地产项目投资额大、资金回收期长。有关研究人员认为，开发老年公寓者，在为老年人提供养老服务的同时应根据项目所处地理位置，因地制宜地开发利用当地的特色资源。如在旅游区域内，就应该发挥旅游资源优势，在为老年人提供特色服务的同时，为外来游客提供住宿、娱乐等服务，这样一方面可减少老年公寓作为老年社区的“暮气”，让老年人更多地接触社会，减轻他们已经脱离社会的心理感受，另一方面可以增加社区的收入，维持其正常经营，从而为老年人提供更优质的养老生活环境。

　　楚湘　凌子