本报讯 北京市日前颁布的《北京市商品房预售合同》，首次明确规定，商品房室内空气质量检测不合格的，消费者有权退房，且开发商要承担检测费用。这份合同将从3月15日起正式在全市推行使用。
新合同文本明确规定了室内空气质量检测不合格等4种情况消费者可以退房，开发商不仅应在约定日期内退还消费者全部已付款，还要支付利息，并承担由此给消费者造成的损失。中国室内装饰协会室内环境监测工作委员会主任宋广生说，这是全国第一份把室内空气质量纳入商品房销售的合同，为贯彻落实国家室内环境系列标准，规范建筑和开发企业的行为，保护消费者的身体安全和健康，维护消费者的合法权益提供了保障。
近年来，随着广大消费者室内环境意识的不断提高，因室内空气质量问题而引发的消费者与开发商之间的纠纷不断，成为困扰消费者和开发商的一个突出问题。虽然国家在2002年和2003年分别发布实施了《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和《室内空气质量标准》，但是由于没有具体规范的合同文本，在遇到室内环境问题纠纷时也难以解决，有的甚至通过法律诉讼，可是消费者想退房还是比较困难。2000年12月19日，北京宣判国内首例商品房室内氨气甲醛气味案，原告业主刘忠被法院一审判定败诉。2004年2月，历时5年颇受关注的北京现代城业主状告开发商房屋氨气超标案，在北京朝阳法院宣判，判决开发公司一次性补偿业主孙某、张某各5万元，两名原告的其他诉讼请求被驳回。
据悉，这一新合同是北京市工商局、市建委经过公开听证后联合颁布的。
