盘活百货广场市民充满期待

　　本报推出的《深圳百货广场为何建成5年无法开业》报道引起社会强烈反响

　　盘活百货广场市民充满期待

　　【本报讯】（深圳商报记者鲁军董超文季杰）《深圳百货广场为何建成5年无法开业》报道昨日在本报头版刊登后，在社会各界引起强烈反响。从昨日清晨至记者截稿时止，记者

的办公电话、手机一直响个不停，仅一个上午不到便用光两块手机电池。记者的邮箱也是爆满，读者畅谈感受、发表建议。读者的积极参与，不仅体现出对深圳市百货广场的关心，更多的是对我市闲置商业资产的高度关注。

　　充分肯定本报报道

　　昨日打来电话或通过电子邮件、手机留言的市民，都对本报对闲置商业资产的关注给予了肯定和高度赞扬。一位读者在深圳新闻网上阅读完本报报道后，立即发表评论说：“这篇文章反映了一个大问题：一座大厦建成5年无法开业，究竟是什么原因？建议记者一路调查到底，摸清情况。深圳的土地多么珍贵，如何能容人如此糟蹋，占据商业旺地却不产生任何效益，实在不应该！”

　　世界客属总会会长卢军说，《深圳商报》关于百货广场的报道非常重要，而且发在一版显要位置，充分体现了深圳主流媒体对我市闲置资产的重视，极具现实意义。

　　北京企业伸出“橄榄枝”

　　在读者的来电、短信和邮件中，最多的是为深圳市百货广场大厦开业出谋献策。一位从北京来深圳出差的刘先生昨天一早便给记者打来电话说，日前他就从百货广场经过，当时还不知道这座大厦基本闲置，他认为，这么一栋黄金地带的大厦，完全可以盘活。

　　看完昨日的《深圳商报》后，他马上向北京公司的老板作了汇报，老板一听立即来了兴趣，下午又委托秘书给他致电，了解更详细的相关情况。

　　记者在与其电话交谈中得知，刘先生所在的企业是北京一家较有实力的投资公司。刘先生说，公司愿意将百货广场全部租下来，自主经营。

　　读者纷纷献计献策

　　世界客属总会会长卢军来电表示，百货广场完全可以在短时间内运作起来。他的建议是：引进总部。卢军提出，可以将百货广场所有业主和股东召集起来开一个会，让业主授权给某一机构盘活经营。还可以制订一个业主公约，如果绝大多数业主同意开业，即使少数业主不同意，大厦仍然可以开业。

　　一位手机尾号为44854的市民给记者发来一条很长的手机短信，为百货广场的整体启动出主意。他说：“我觉得百货广场先内部开会统一意见，调整好内部的矛盾。然后分层招租给原有的业主，再给予一定的租金优惠。之后对外出租给一些有实力的企业（饮食、超市、品牌店等），也可出租给外资企业等作为办公的地方。在一定期限内，对其给予一定的优惠。假如有学生承租的话，可以减少租金，让他们尝试一下置业的艰辛。”

　　罗湖商业城管业部副经理刘蔓的观点与这位市民不谋而合。他说，许多人认为百货广场5年不能开业是因为业主太多，他不同意这一观点。刘蔓说，当初罗湖商业城开业的时候，业主多达几百甚至上千，而百货广场才多少个？他说，还是与管理模式有关。刘蔓建议，百货广场可以将业主联合起来，采取一些较为灵活的方式。他说，1994年罗湖商业城开业的时候，也是没有多少人愿意进去，他与有关人员去外面一家一家发传单，对业主则每家每户做工作，动员广大业主实行免租3年。后来，经过多方努力，商业城业主中，除了一家之外，其余全部对租户实行了3年免租。刘蔓说，这一做法很有效，只要租户进来，就有了人气，租户也只有看到前景，才会在这里扎下根来。百货广场现状引起市民反思百货广场的局面也引起了广大市民对商铺投资的反思。读者陈健给记者发来邮件说：“由此（深圳市百货广场）可见，普通市民投资商铺的风险有多大。而罗湖目前仍然有很多分拆的小铺子出售。”陈健认为，开发商业地产需要有一定的实力，建了分开卖害处很多。深圳的购买习惯更偏向百货购物中心，小商铺不可能有太多需求。陈健最后说，“只提醒一句市民，别光想着买铺赚钱了，小心血本无归。”

　　业主盼望早日启动

　　百货广场的业主们看到报纸后，也纷纷给本报记者打来电话，谈自己的感受和愿望。

　　余先生表示，百货广场的局面引起社会关注，他感到十分欣慰。同时，他希望政府出台相应政策，早日启动百货广场。业主陈先生表示，他一次性购买了大厦4套房子，近600平方米。但几年了一直都租不出去，损失惨重。

　　作者:深圳商报记者鲁军董超文季杰