纽约大批华人豪宅闲置(图)

http://www.sina.com.cn 2005年03月01日08:24 扬子晚报

长岛的部分华人豪宅，有的有花园，还有跑马场。

　　美国纽约曼哈顿岛以东，有一个世界著名的豪宅区——长岛。长岛之所以世界闻名，不只因为那里曾是早期欧洲王公贵族的居住地，更重要的是，美国前总统罗斯福、肯尼迪家族，中国近代的权贵世家宋美龄，以及从华尔街起家的摩根家族，以铜矿起家的古根汉姆家族和许许多多的好莱坞大明星等权贵人物，都纷纷落户于此。在美国著名杂志《福布斯》评出的2004年全美十大豪宅中，第一名和第三名均位于长岛，价格分别为7500万美元和5000万美元。

　　尽管记者对长岛的富庶早有耳闻，但真正到那儿采访时，还是被惊呆了。在长岛北岸的黄金海岸，一座座宫殿般的豪宅掩映在绿树丛中。据介绍，长岛最普通的房子价格在200万美元以上，占地面积约为1万平方米。这种房子除游泳池、花园等基本设施外，还包括假山和一些小型雕塑等。中等豪宅的占地面积一般为2万多平方米，院子里有跑马场和小型高尔夫球场等。记者在长岛见到的最豪华的房子占地20多万平方米相当于30个标准足球场大小，大大小小的房间不下20个。这种豪宅不仅拥有36洞高尔夫球场，还能直接在院子的水面上开游艇。有些豪宅的入口处还有私人桥梁，桥上有武装警卫站岗，院子的草地上有成群的牛、斑马等动物供人观赏。

　　就是这个房价高得吓人的长岛，吸引着越来越多中国人的目光。据纽约某房地产公司顾问张女士介绍，近两年，来长岛买房的华人，尤其是来自大陆的人数以每年2%%—4%%的速度增加。

　　张女士说，越来越多的中国人来长岛买房并不稀奇，最让她吃惊的是，几百万美元的房子，中国人竟用现金一次付清，这对很多美国人来说都是非常困难的事。

　　最让记者吃惊的并不是张女士反映的情况，而是记者在长岛采访时发现，中国人的豪宅平时根本没人居住，很多家的大门都是紧锁的。一打听才知道，一年中他们最多住两三次，平时都是空着。

　　据了解，来长岛买豪宅的中国人主要有三类：一是民营企业家；二是外逃贪官；三是演艺明星。这些人的豪宅大多属于中等水平，也有个别人的房子极其奢华。

　　采访中，记者偶遇了一位来长岛过春节的中国某著名民营企业家。其豪宅隐藏在树林里，从院门口走到房门口至少要几分钟。他的房子买了快10年了，但他只是每年春节，或者来美国谈生意时才来此住一下。记者再三询问他在此买房的原因时，他犹豫半天后说，除了环境好、名人多外，最主要的是这个豪宅可以成为他与国内外相关部门发展关系的基地。

　　据记者了解，除外逃贪官和民营企业家外，很多演艺明星也纷纷斥巨资在纽约的长岛、曼哈顿等富人区买房置地。据当地人说，今年春节，一名中国明星带着一些国内的知名演员，搭乘飞机头等舱来纽约豪宅过春节，在当地华人社区着实引起了不小的轰动。采访中，记者问为什么明星要在这里买房，对方的回答是：只有有了豪宅和美国国籍，才算得上是国际影星。

　　那么，中国人在纽约买房又不长住是为何呢？纽约一位著名华人律师对此认为，除一小部分投资者利用房产增值外，大部分人还是想借此转移资产。这名律师说，在他接触的许多案子中，就有不少国内的民营企业家和贪官为了给自己留条后路，悄悄地将资金向美国转移，其中最主要也最方便的途径就是用现金买房置地。因为在美国，只要有钱，不需要办复杂的手续，就可以直接将现金转换为房子的产权证，既有法律保障，又能使黑色收入合法化。

　　通过买房转移资产的最典型例子就是在国内轰动一时的、原浙江省建设厅副厅长杨秀珠案。据知情者透露，早在1996年，当时杨秀珠既非美国公民，又非绿卡持有者，就斥资百万美元通过其亲戚朋友买下了纽约曼哈顿中城黄金位置的一座5层大楼。目前该楼主要以出租为主，杨本人则坐收房租。（据环球时报）