钟山风景区整治市民可投资

　　晨报讯“3万元存两年可多收益1080元，税前年收益达4.5%”。从今天起，市民可以通过华夏银行办理存款质押手续，参与城市建设，并获得相应的投资回报。昨天，钟山风景区有限公司公开向社会招募贷款担保人。据该公司董事长蔡龙先生介绍，这是继秦淮河整治个人委托贷款之后，又一个南京首创的收益高、风险低的城建投资产品。

　　起点3万投资期2年

　　据介绍，因中山陵环境整治资金需求，钟山风景区建设发展有限公司拟向华夏银行南京分行申请贷款，这笔贷款主要用于对钟山风景区内13个自然村，9大居民片和20家工企单位实施拆迁，同时实施退耕还林、拆建还绿工程和景观工程。而此笔贷款的偿还来源主要有三方面，即土地运作收益、财政补贴、钟山风景区部分门票收入，三部分各占1/3。现在钟山风景区有限公司公开向社会征募贷款担保人，以社会公众个人自有存款为其贷款提供担保，征募担保额度2亿元，期限2年。

　　从今天起至3月28日，无论是否是南京市民，只要持合法身份证明至华夏银行南京的15个营业网点，都可以办理存款质押手续（可携带现金、个人本票）。担保人只需以华夏银行南京分行定期储蓄存款单提供全额担保，起点3万元，本金以每万元递加，担保期限2年。据有关人士介绍，该项业务办理采取上不封顶、额满为止的原则，担保总额满2亿元后即停止办理。

　　担保费提前支付

　　记者了解到，此次个人投资城建项目的收益将大大高于银行同期理财产品收益。担保人税前年综合收益4.5％含银行2年期存款利率2.7％，担保费年费率为1.8％，比银行存款收益高67％。以本金3万元为例，存银行二年实际收益为1296元（税后），而办理存款质押后，还是存两年可多收益30000X1.8%X2=1080元（此为担保费，不扣税）。并且另一好处是，这笔担保费不用等到2年后才拿，而是提前一次性支付，借款人将在募集期结束后五日内一次性将2年担保费支付到担保人在华夏银行办理的华夏卡上，使投资人的实际收益进一步提高。

　　城建集团提供反担保

　　为了减小担保人的投资风险，中山陵园管理局与南京市城建集团还共同为担保人提供反担保。南京城建集团是南京市政府三大投融资平台之一，公司总资产260亿元，净资产88亿元。中山陵园管理局仅年门票收入就不少于1.5亿元，两单位资金实力雄厚，有较强的偿债能力。如借款人到期未偿还该笔贷款，担保人可向中山陵园管理局与南京城建集团追偿。业内人士分析，此举将大大降低市民投资的风险。

　　重大城市建设项目向社会征募贷款担保人的形式在南京还是首次，这种形式不仅拓宽了城市建设项目的筹资渠道，也为广大市民提供了新的投资方式，并通过这种形式让广大市民都来关心和参与南京“母亲山”的环境整治。据悉，钟山风景区环境整治工程自去年5月份正式启动以来，目前国有土地居民拆迁工作量已完成60％以上，集体土地拆迁全面启动。预计到4月底将基本完成六大片区的拆迁工作，“十运会”前将完成“一环两片”，即景区内环线一期、前湖公园、景区东入口的景观建设工作。

　　作者：高利平 刘颖

　　（来源：南京晨报）