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北京第一高楼纪录不断被刷新 限高迫在眉睫


http://www.sina.com.cn 2005年03月02日01:44 华夏时报

  本报记者江金骐 范颖华报道 北京电视中心工程目前已经“长”高到170余米,设计高度达249.9米的银泰中心也顺利建到地上好几层。两年之内京城第一高楼的纪录将不断被刷新。面对不断“长高”的北京城,中国城市规划学会理事、原北京市规划委员会主任赵知敬“泼了盆冷水”:北京盲目建高楼未必是好事。然而面对“疯长”,首都目前还真的缺少一部法规来限制日益变高的楼房建设。

  一直从事城市规划的赵知敬说,上世纪90年代,北京对楼层的限高问题,一直敏感,中心城区及长安街沿线不说,主城区以外的城市建筑物,楼房高度原则上也不得超过60米的“控规”,后来,随着在城市之间兴起的“高楼攀比热”,北京的高层建筑也呈有增无减之势:236米的北京电视中心、249.9米的银泰大厦、260米的财富中心、300多米的望京大厦,330米的北京国贸三期……一个个超高建筑,相继进入了动工获设计之中。现在看来,如果没有系统、成形限制楼高的法规,在北京盖再高的房子也有可能。

  赵知敬进一步说,如果有人为建北京的标志性建筑,企图用所谓的摩天大楼取代自己的国宝,就等于丢掉了北京城的特点。除此以外,北京作为避震区的地理构造,由于抗震等级和消防等级的配套需求,楼层越高,单位成本就越远在沪、穗等地之上。

  清华大学教授、建筑评论家陈志华也认为,各地纷纷建摩天大厦,一是经济发展的外在需求,其次可能是城市土地的制约。但是,有人提出要在亦庄盖“中华第一高楼”,有这个必要吗?

  中国文物学会会长罗哲文昨天告诉记者,长安街沿线、故宫缓冲区已经为一定意义上的限建区,缓冲区保护方案对已建的超高建筑总的原则是“既往不咎”,“但是,对于长安街沿线,限建区以内的一些无价值的、特殊的高楼大厦也将会根据不同程度逐渐拆除。”

  据了解,限高是内环旧城保护方案的重点要求之一。在故宫缓冲区中,广场保护是从正阳门到国博到人民大会堂这一段围墙,与此一街之遥的国家大剧院则不属于缓冲区。


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