中新网3月1日电 据信息日报报道，新年开始，南昌市国土资源局连续推出了19宗约1800亩国有土地挂牌出让，出让的土地面积已超出了去年土地出让的总和。南昌土地供应市场年初的突然放量，意味著今年的南昌土地市场供应将放开，土地出让的面积必定远远超过去年的总量。
土地供应“全线开放”
今年以来挂牌出让的19宗国有土地，分佈在南昌城区的各个区位，重点是在红谷滩中心区、凤凰洲、红角洲，红谷滩中心区的土地规划多为商业用地，这正是南昌市政府弥补红谷滩各项配套不足的强力举措。而风凰洲、红角洲的地块规划为住宅，这也表明随著红谷滩中心区房地产快速的发展，住宅开发的方向会向凤凰洲、红角洲区域转移。目前风凰洲、红角洲周边的市政建设逐步在完善，特别是各级公路建设速度非常迅速，市政配套的完善必定会带动此区域的人气，住宅开发也就会有非常大的商机。
土地供应放量影响房价
对于此次南昌土地供应市场的突然放量，让不少开发商始料未及，很多想拿地的开发商积蓄太久的“饥渴”看来可以有所缓解了。当然对于此次的土地供应急剧放量，也有不少的业内人士表示担心，如此多的地块突然涌向市场，毫无疑问将对整个房地产市场形成较大的冲击，楼盘的供应量激增，如果供过于求，房价有可能会走低。
此次土地供应的放量表明政府对南昌房价在进行一些调控，去年南昌房价涨幅较大，其中的原因是多方面，土地供应的收紧也是其中原因之一，此次的一批大宗土地推向市场，对于南昌房价的上涨会有所抑制作用。从前两年南昌土地市场的供应来看，全年土地供应一直在萎缩，前年在1600亩左右，去年约有1400亩，前两年南昌市每年的土地供应计划在3000亩左右，土地实际供应只达到了50%，可想而知，这种供应量促使土地非常珍贵，土地价格自然不会低下来。
对于此次供应的几宗土地,其价格涨幅并不大，相反，有些地块的价格还有所下滑。如果南昌的土地供应市场继续放量下去，土地供应的增加必定会让土地的“宠儿”地位下降，价格有可能会下跌，届时，土地价格的下降必定会直接带来房价的下落，当然，土地价格的下滑对于目前的楼价影响不会太明显，可能会有一个滞后效应。有不少业内人士认为，土地价格在一定程度上会影响房价，但不会是主要因素，影响房价的最终还是供求关系，供过于求房价才会自然下落。(胡江)
