昨天是上海市正式实施商品房预售合同备案撤销新制度的第一天，就有开发商违规遭查处。位于浦东新区的“富海商务苑”因在销售过程中采用虚构交易主体方式保留房源，虚假合同占上网总数83%等行为，被暂停办理商品房的网上备案手续。
由上海张江信息安全产业发展有限公司开发的“富海商务苑”系办公楼，总建筑面积2.68万平方米，可售房源共计65套。网上公示的开盘日期为2004年5月14日，实际开盘日期
为2004年9月24日，目前实际登记11套，其余54套均采用虚构交易主体方式保留，占总量的83%。
上海市房地产交易中心已与有关部门共同展开深入调查。上海张江信息安全产业发展有限公司承认在销售过程中发现银行贷款需要在取得大产证后办理，故对未销售的房屋全部做了模拟销售状态。有关方面表示，根据调查结果将有进一步处理办法出台。
从昨天起，上海市房地局正式实施商品房预售合同备案撤销新制度，进一步对网上房地产“查缺补漏”。根据规定，商品房销售合同网上备案后需解除销售合同的，买卖双方应持相关材料，共同到房屋所在地区(县)房地产登记机构办理手续。如果房地产开发商通过签订虚假合同然后撤销以囤积房源、哄抬房价，将被严处。据悉，近期房地局将展开专项整治，重点严查一些合同撤销率高的高档楼盘。
据悉，前期因为违规签署虚假合同受处置的上海万邦企业有限公司，目前已经提交了整改报告，市房地资源管理局正在核查其整改措施的实施情况。
“富海商务苑”假信息一览
据初步调查，“富海商务苑”虚假合同中存在以下虚假信息：1、购房主体虚假，分别以A、WORLD等名义签订了10多套合同2、购房人身份证、联系电话等信息虚假3、购房价格虚假。网上公示的累计合同均价为8524元，累计合同撤销均价为8653元，累计登记均价为6859元，15套网上虚假合同的单价为11000元，最高1套单价为110000元。早报记者 刘颖娟 刘秀浩
