激活地下解放地上 | ||||||||
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http://www.sina.com.cn 2005年03月02日21:05 扬子晚报 | ||||||||
南京市规划设计研究院院长张正康:向地下要发展空间,城市才能持续发展。 南京城市发展,面临空间制约。整个南京市域6000多平方公里,可用于城市建设的,有1000至1200平方公里,现已用掉5060%%,还剩一半,如何满足今后城市用地需求快速增长?靠摊大饼式平面扩张,越走越窄。近十年,南京地价从每亩15万元翻到200300万元。地上空间短缺,成本上扬。而南京地下,30米以内的浅层空间可以开发,主城及三个新市区开发
开发地下,也是解放老城的好思路。50平方公里的南京老城,每平方公里蜗居2.8万人口,高层建筑1000多幢,不堪重负!长期高密度开发,使得主城可改造地块仅剩5平方公里。为老城减负,不仅要平面转移,把30万人口和部分城市功能减到新城区,更要立体转移,在地下开发功能空间,地上腾出空间多建绿地、广场,做美环境。把城市商业设施沉到地下,也能少开空调,节省能源。 政府一定要确立地下空间是资源的理念,用足地下,尽量少建与古城不协调的地面建筑,保护文化名城的原初风貌。法国卢浮宫扩建,没有向上或向周边发展,而是向下“掏”出7万平方米的新展室。历史资源也是经济资源,古城保护好,就能发展“无烟工业”,吸引旅游人群,激发城市活力。新华日报 | ||||||||