上半年房价将涨近一成

http://www.sina.com.cn 2005年03月04日15:36 法制晚报

　　北京前三个月新盘“断档” 而在售楼盘销售火爆多家地产顾问公司预测

　　业内人士：土地是新盘减少的重要原因顾问公司：四五月份开始陆续上市

　　本报讯(记者吴焕)记者从多家地产顾问公司获悉，经过近三个月的“静默期”，京城楼市新盘将在四五月份开始陆续登场，同时房价会有10％以内涨幅。

　　记者在采访中发现，很多开发商都持相同观点——房价是由供需关系决定的。能盖房子的土地如果少了，那么可盖的房子也就相对减少，而需求并没减少，房价肯定会涨。

　　不少在售楼盘的开发商表示，两个多月以来，面市的新盘数量稀少，对自己的销售十分有利。

　　号称“200万平方米大盘”的万年花城有关人士告诉记者，4月份将开盘三期，价格会比现在的每平方米4700 元略涨10％左右。而一期每平方米6500元的格调，二期开盘价已达到每平方米7200元，2月份湖畔雅居每平方米也涨了600元。

　　对此，百人行投资顾问公司调研部有关人士表示，由于上半年新盘较少，而成交较为活跃，因此预计上半年房价将有一定幅度的上涨，涨幅将在10％以内。

　　“但这个涨幅是平均值，每平方米售价超过10000元的公寓、别墅价格会与去年持平；可是每平方米售价在40 00元到6000元之间的普通住宅价格将有很大变化。”

　　大地顾问公司有关人士也表示，由于供应量少了，所以上半年房价会有10％左右的上涨。

　　伟业顾问公司有关人士表示，因为土地资源的不可再生性和可开发用地的减少，以及相关成本的上升，今年房价将呈现稳步上涨的趋势。

　　中原地产则对全年的房价预测为，“基本稳定，轻微上升。”