市房管局就有关楼价升跌的猜测表示
新快报讯（记者 黄颖 通讯员 穗房宣）在今年初举行的一个广州地产经济峰会上，多个开发商表示去年楼价不断上升，其中一个原因是土地供应量少了，并猜测因此会导致今年楼价再上升10%-20%。该说法引起社会广泛关注，不少市民担心楼价过高无法实现置业梦想。昨日，市国土房管局对此作出回应，表示今年广州房地产土地整体供应量供需平衡。这
预示着广州楼价的升降是由市民的居住需求而定，今年广州整体楼价仍然是平稳的，市民应根据实际需要来购房，不要盲目追涨入市。
今年土地供需整体平衡根据近日公布的2005年广州市老八区经营性土地出让计划，纳入出让计划的土地共29幅，总用地面积110万平方米，总建筑面积314万平方米。市土地开发中心有关负责人表示，广州市整体土地供应包括三部分，土地出让计划中的土地仅是一个方面。第二部分供应量是去年“8·31”土地大限后，未能办理出让手续的已前置审批土地（红线划拨土地），今年估计要消化100万-150万平方米该类型土地，除部分由政府收回安排市政建设、公益项目建设或恢复原状使用外，其余的用地将会作为经营性用地公开出让。第三部分供应量番禺和花都两区的土地供应，在稳定规划设计条件、办结农专用手续等工作后，市国土房管局会把其纳入全市的土地出让计划。也就是说，今年广州市土地供应量将会超过200万平方米。该负责人更明确，土地出让计划是根据整个广州市场土地需求来定的，整体上是平衡的，更不会因为一些开发商缺少土地而增加土地供应。
住宅土地供应并不少在土地出让计划中，用地性质以商务办公、旅业用地和商住用地为主，分别有20幅和4幅，用地面积分别占当年总用地面积的42%和28%。市土地开发中心有关负责人表示，虽然在出让计划中住宅用地看起来少了，但在真正的土地供应中，住宅土地并不少，因为上述第二部分土地供应———已前置审批但未办理出让手续的土地中，主要为住宅用地。不仅如此，去年“8·31”土地大限，广州市有3.4平方公里已前置审批土地办理了出让手续，该批土地都会进入开发，或者进入土地转让市场，成为新的土地供应。另外还有6.4平方公里的土地尚未办理出让手续，该批土地会在未来两三年内推出市场。这些土地都主要为住宅用地。可以说，近几年来，广州市住宅土地供应并不少，广州楼价不会因为土地供应量问题而飞升。
（金陵／编制）
