旺铺？宣传欺诈？业主集体要求退铺

　　昨日，江北区茂业百货再次遭其底楼“旺铺”业主集体封门，这是继去年12月18日之后发生的第二次封门事件。目前，政府有关部门已经介入此事的调查和协调。

　　事件：81户业主要求退铺

　　上午11点，记者闻讯赶到现场———茂业百货西大门，多名铺面业主向记者反映，说

茂业地产欺骗了他们。由于此事，导致正在营业的茂业百货西大门无法正常进出。不过，茂业百货东大门没受影响，顾客仍能自由进出。

　　据介绍，地下旺铺有一半被茂业地产卖了出去，共有81户业主买了房。据现场业主称，他们之所以要“封门”，是因为茂业地产在众业主根本不知情的情况下，将通往茂业底楼商铺的梯道搭在了茂业百货一楼，致使下面的商业旺铺几乎成了地下商场，铺面难以经营，而根据当初的购房合同约定，如在交房后60天，茂业地产仍拿不出整栋大楼的竣工验收证明，业主可以退铺。如今60天已过，茂业没拿出竣工验收证明，因此众业主纷纷要求退铺。

　　起因：“人气”被堵滋生矛盾

　　据业主李小姐介绍，她在茂业底楼购买了12平方米商铺，每个平方米5万多元，“本以为买到了一个黄金旺铺，没想到几乎成了死铺。”据介绍，去年5月，她购买商铺时，销售人员提供了一张宣传广告，称整个商铺是进入茂业百货的必经之道，共有3个主入口，而且有四部电梯直通旺铺。

　　然而，到茂业百货开业时他们才发现，广告上标出的两个主入口消失了，入口改到了茂业一楼，四部电梯也没开下来，而只是开到了茂业百货底楼，旺铺层电梯间的过道也被卖出去用作餐厅，商业旺铺层作为茂业百货的必经之道完全成了一句空话。在此情况下，众业主拒绝接房，要求茂业地产进行整改，观音桥商圈办也下文提出建议，要求茂业进行整改。但到现在为止，这种状况仍未得到改变。

　　“茂业”：一切以合同约定办

　　随后，记者找到茂业地产重庆公司负责人陈军。对业主提到的问题，陈军解释说，搭梯道是经过规划审批的，不存在违规，而且在合同附图上也作了标示。他称，广告上也作了明确提示：广告单图文只能作参考，最终要以政府正式批准文件为准。至于竣工验收证明问题，他说其实早已拿下来了，只是业主一直没来要求看。

　　陈说：“你说售楼人员说了没这梯道，你有录音吗？买房这么大的事，难道售楼人员说了你就相信了？关键是合同，一切都以合同中约定的办，如果业主觉得我们违了规，可以通过法律途径来解决嘛！”

　　动态：业主将集体起诉

　　据业主彭女士称，3月4日，业主代表找到茂业地产，当着公证处人员的面，要求他们拿出竣工验收证明，但茂业最终没拿出来。随后，几名业主当着记者的面，再次要求陈拿出竣工验收证明，但陈称是星期天，管验收证明的工作人员不在，也联系不上，只有等到下星期一来。

　　业主们说，茂业售商铺时存在明显欺诈。据李小姐称，在购房时，她先签了认购协议，然后交了首付款，隔了一段时间再签的合同，在签了合同后，业主才看到合同的附图。她说，当时部分业主了解到真实情况后，当即要求退房，有的业主还拿出相机取证，结果相机被保安砸了。

　　对于茂业涉嫌虚假宣传问题，业主们已向重庆市工商局广告处进行了投诉，工商执法人员已介入调查，业主们已作好集体起诉茂业的准备，下一步将通过法律途径维护自己的权益。

　　在昨日的“封门”事件中，有两名业主被保安踢伤。昨日下午，江北区政府有关部门介入此事进行协调。

　　记者喻奇树实习生杨珺摄影黄洋