三大零售巨头来势汹汹挺进顺德

　　沃尔玛、吉之岛抢驻大良，易初莲花落户容桂；此举有望促使广州消费群的回流

　　新快报记者　林良田顺德素来以制造业闻名天下，自上世纪80年代起制造业一跃而起，顺德因此成为中国制造行业的重镇，但其商业零售业却并没因此而顺势而上，一直处于滞后状态。日前，记者从顺德区经贸局获悉，世界最大连锁零售企业沃尔玛百货有限公司、易初莲花连锁超市及亚洲第一大商业旗舰吉之岛都明确表示进驻顺德，相关手续可以在两个月

内完成，届时将召开新闻发布会。三大零售巨头在两个月内同时挺进顺德，加上去年底已成功抢滩顺德的大福源，将极大地改变顺德人本地挣钱外地高消费的习惯。但四家外来零售巨头凭着零售的服务、价格、政府支持等优势，使得已陷入困境的顺德本土零售企业处境更为艰难。

　　蓄谋已久

　　三大零售巨头已完成布局去年底，商务部公布的《外商投资商业领域管理办法》正式实施，解除对外资进入零售服务业设立的市场准入和资本准入限制的约束，外资可以不必再寻找中国公司作为自己的合作伙伴，同时其开店的地域也将不再局限于省会城市、直辖市等。但是眼下国内一线城市的零售商业网点已经日益饱和，顺德以其活跃的经济发展之势顺理成章地成为世界级零售业巨头抢摊的首选地盘。顺德区经贸局副局长张鹏在接受记者采访时表示，三大零售巨头已基本确定进驻顺德的意向，目前新店地址及合作发展商都已确定。世界最大连锁零售企业沃尔玛百货有限公司将进驻顺德名店坊，双方已达成书面协议；亚洲第一大商业旗舰吉之岛将进驻南国银座，并将与本月22日前后正式召开新闻发布会并正式签定合同；而易初莲花连锁超市也将落户容桂。据了解，与沃尔玛合作的发展商———顺德名店坊，其占地面积4万平方米，建筑面积超7万平方米；分为超宽广场、旗舰店、特色步行街和临街旺铺四大功能分区。从规模上看，名店坊将是顺德大良新一代商业航母。据一媒体广告业务人员称，沃尔玛为了与其合作，前前后后谈了3年多，足可以见它的诚心。

　　有钱难花顺德人“荷包”厚实成争抢诱因三大零售企业争先进驻顺德，看中的就是顺德人“荷包”的厚实。据有关统计资料显示，去年顺德人年均收入达3万多元人民币，而居民存款早已超过600多亿元。研究顺德经济的专家认为，从改革开放起顺德就以制造业为重，并以其完成农业经济向工业经济转型，可以说顺德的城市化走了一条以农村工业化为主要内容的“农村推动型”的道路。这种发展道路造成顺德以城区为中心的城市聚集经济没有形成，滞后了城市化进程，最直接体现为第三产业人口偏低、人口难以聚集以及商业零售程度落后。“站街式”的商业零售，使得顺德市民在顺德“有钱无处花”，只好跑到邻近的广州去购物。记者有一次乘坐广州至顺德的班车，就发现许多回家的顺德人都大包小包地提着东西回家。市民王先生告诉记者，在顺德挣钱到外地花钱的人不在少数，尤其是有车一族。他几乎每月都要跑几趟广州买东西，比如一些时尚用品和数码相机等。俗话说：“肥水不流外人田”，大量流失的零售商业额和为此造成的第三产业落后，使得顺德政府下定决心改变顺德人的消费习惯。

　　政府搭台盼其带旺东区和新城区人气在去年4月份召开的顺德区第三产业工作会议上，顺德就提出要加快现代商业零售体系的建设，争取在今年初步形成布局合理、结构优化、管理规范、服务优质的商业零售网络。并提出要以推动大型购物中心建设为重点，完善三级商业零售网络。根据规划，顺德将发展“三大”、“三小”的现代商业零售业态。其内容是：选址在三大商圈中心区，商圈人口15万人以上，经营面积5万平方米以上，规划数量5个，由大型百货公司、大卖场、超市、酒楼食肆、休闲娱乐、电影院、文体活动、大型家居用品中心、大型汽车展示销售中心、各种专业店、专卖店等业态组合而成的大型购物中心；二大是选址在购物中心、商业中心、商业街区和大型居民社区，商圈人口5万人左右，经营面积5千平方米以上，规划数量30个，功能定位为向周边消费者和社区居民提供一站式购买生活用品需要的大卖场；三大是选址在购物中心、商业中心、商业街区，商圈人口15万人左右，经营面积5千平方米以上，规划数量10个，功能定位为向消费者提供丰富多样的百货商品服务的百货公司。顺德区经贸局张副局长坦言，此次在引进三大零售巨头过程中，政府部门起了“穿针引线”的作用，目的在于改变顺德人的消费习惯。从三大零售巨头的选址来说，也说明了政府在其中的作用。一业内人士表示，三大零售商中有两家都是落户在顺德东区，仅吉之岛落户容桂。而根据规划，大良城区将规划成为百万人口大城镇，东区将被打造成为都市核心商圈，预计东区未来几年总入住人口将有10万人左右。顺德区政府此举是希望大型零售超市的进驻能够聚集人气，引导顺德人入住东区或是新城区。

　　喜忧参半消费回流或帮本地零售企业大忙沃尔玛来了，吉之岛来了，易初莲花连锁超市也来了，加上去年底进驻顺德的大福源，顺德本土零售企业面临着严重的考验。日前，记者在大福源超市采访时发现，到晚上七八时，该超市就挤满了人，几十台收银机都在忙碌地工作，消费者中不乏全家老少出动的，市民陈小姐对记者说：“大福源里商品齐全，跟广州的大型超市相差无几，而且挺实惠的。”她表示，自己还是从勒流镇过来买东西的。据了解，大福源开通的17条免费巴士线路，覆盖了大良、勒流、北窖、伦教、杏坛，把顺德各大镇区的人都拉到了这里。如此旺盛的人气，大福源开业不到一个月，销售额就已达2000万元。同时，大福源也带动了周边楼盘的热销，从事媒体的王先生告诉记者，“因为大福源的原因，附近的楼盘销售情况都不错，也相应提升该地带的楼价。都市玫瑰苑的热卖就是一个很好的例子”。百惠超市是顺德一家老字号的本地超市，1994年由原来的顺德糖酒公司改制而成。目前有4家连锁店，总营业面积约为8000平方米。据了解，之前该超市负责人在接受当地媒体采访时表示，由于运作成本太高、营业额不太理想，顺德人外出消费的习惯常成为该超市经营的最头疼的事。针对外来零售企业的汹汹来势，该负责人认为，外来商家的政府支持、采购便宜、管理先进的优势是本土超市没法比的。但另一方面，也期望外来零售企业的到来能让外出的消费群回流。

　　三大零售巨头简介沃尔玛百货有限公司由美国零售业的传奇人物山姆·沃尔顿先生于1962年在阿肯色州成立。经过四十余年的发展，该公司已经成为美国最大的私人雇主和世界上最大的连锁零售商之一。目前沃尔玛在全球十个国家开设了超过4900多家商场，员工总数150多万，分布在美国、墨西哥、波多黎各、加拿大、阿根廷、巴西、中国、韩国、德国和英国10个国家。每周光临沃尔玛的顾客近近1.4亿人次。2003年沃尔玛全球的销售额达到2563亿美元，2001年和2002年连续两年排名《财富》杂志世界500强企业榜首。沃尔玛1996年进入中国，在深圳开设第一家沃尔玛购物广场和山姆会员商店。易初莲花是泰国正大集团在中国投资的连锁超市有限公司，正大集团是全球500强企业之一，拥有数百亿美元的资产，投资于世界20多个国家和地区，其中截至去年已在中国投资40多亿美元。目前在国内经营的易初莲花大型超市购物中心已遍及上海、北京、天津、杭州、南京、广州等地。吉之岛百货是日资公司，其英文名称是“JapanUnitedStoresCo.,LTD.”,缩写为“JUSCO”,吉之岛便是“JUSCO”的粤语译音。它是一家拥有30年经营零售业务经验的零售巨头，尤以经营综合购物百货公司为其核心业务。其母公司日本永旺有限公司（AEONCo．Ltd．）在全球拥有逾300间的综合购物百货公司，以营业额计算在日本排名第二，在全球采购网络及管理方面均全力支持吉之岛。吉之岛在中国香港设立了公司，1987年11月开设了第一家超市商场。