天价物管催要45万

　　本报热线966966报道（记者宋岩）物管公司接下大楼物管不到一年，就开出了“天价物管费”。日前，在四达大厦办公的重庆联豪地产经纪公司收到一份物管费催收函，函上开出的物管费高达45万元。

　　经营单位伤了神

　　四达大厦位于歇台子，8、9楼为渝中区信用联社所有，建筑面积1521平方米。去年9月21日，渝中区信用联社委托联豪公司统一包装经营。但今年3月7日，联豪接到负责四达大厦物管的战友物管公司的一纸催收函，函里称其欠物管费高达45万元。

　　据了解，战友物管公司于去年4月开始接管四达大厦的物业管理，但一年时间不到，何来的45万元物管费？联豪公司一负责人称，在去年10月，他们已经接到过战友物管公司的一张催收函，发函日期为2004年10月12日，函上称，到2004年9月底所欠的物管费不过9万多元，但只几个月时间，费用就飞涨到了45万元。

　　物管费用发了酵

　　对此，战友物管公司司经理解释，渝中区信用联社2001年取得所有权，物管费计算时间自然从2001年开始。该经理称，在接管四达大厦的时候，战友物管公司和之前的管理单位已签订了合同，由战友物管公司进行催收。

　　战友物管公司认为，从2001年开始计算，此楼层单位光物管费就已近20万元，加上滞纳金，自然在40多万元。对于为何两次发的催收函催收物管费不一样？施解释，头一张催收函是工作人员“搞错了”。

　　对此，联豪公司认为有点冤。他们认为，2001年到现在，这两个楼层一直空置，哪来的物管费？此外，整栋楼没有成立业主委员会，战友物管也没有与其签订物管合同，收取这部分物管费缺理少据。

　　另据了解，四达大厦8、9楼的电和电梯已被断。联豪公司对此称“很受伤”，受渝中区信用联社委托本来准备装修成写字楼对外出售，但由于停了电，两层至今还空置着。