购房者：一次付清不现实

　　昨日，记者到光华馨地、龙华阳光、天府名居这3处今日将公开销售的经济适用房项目、成都市住房委员会办公室、成都市部分银行进行了采访。购房者不办按揭只能放弃购房

　　在光华馨地售楼部，有不少已经通过经济适用房资格审核、即将拿到资格证的市民正在了解楼盘的情况。对于购买经济适用房不能办理按揭贷款，这些市民均表示，不办按揭贷款的话，他们是没有能力付全款购买经济适用房的。一位正在看房的李先生告诉记者，他好

不容易通过了资格的审核，经济适用房无法办理按揭贷款的消息令他非常惊讶。如果这样，他就只能放弃购房，因为要一次性拿出20万元对像他这样的中低收入家庭来讲是不现实的。售楼部暂时无法办按揭

　　光华馨地售楼部驻场经理曾毅告诉记者，由于一些银行方面的具体手续没有完善，他接到的通知是暂时无法为购房者提供按揭贷款。按照政府的要求，光华馨地第一批将推出600套住房，针对第一批住房可能办不了按揭；今后手续齐全了，也可以办理按揭。曾毅表示，作为开发商，他们会根据主管部门的要求做。

　　位于外双楠小区的龙华阳光售楼部，昨日大门紧闭，没有公开接待购房者。不过，记者采访到了一位工作人员，该工作人员向记者证实，由于手续没有办完，龙华阳光也暂时无法办理按揭贷款购房。

　　记者还与成都人居置业公司相关负责人取得了联系，该负责人告诉记者，天府名居均价为2600元/平方米左右。针对前日售楼部无人一事，该负责人称，公司非常重视经济适用房的销售工作，一直在对销售人员进行培训，积极准备接待购买者。银行对经济适用房按揭有顾虑

　　记者走访了多家银行，建设银行四川省分行办公室有关人员告诉记者，并没有出台规定说不给经济适用房办理按揭贷款，只要贷款人到银行提出贷款申请，经过银行风险评估，如果符合贷款条件就发放贷款。

　　兴业银行成都分行一位房贷负责人说，经济适用房目前无法办理按揭贷款，不排除与今年1月1日起实施的最高人民法院司法解释———《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》有关。银行对此有顾虑，怕抵押失败后执行困难。（该《规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”）市房委办正在积极协调按揭事宜

　　随后，记者前往成都市住房委员会办公室进行了采访。市房委办常务副主任赵建军告诉记者，主管部门目前正在积极协调经济适用房项目办理按揭贷款的相关事宜。

　　据了解，资格证的申购有效期为领取之日起60天内有效。申购人必须在领取资格证后60天内申购经济适用住房，超过60天有效申购期则该资格证作废，如果再想申购经济适用房，申请人必须重新申请。这样的话，由于无法办理按揭贷款的原因，就可能造成部分申购者由于没有能力支付房款而导致资格证作废。针对这个问题，赵建军告诉记者，对于个别符合经济适用房购买条件、通过了资格审查但没有能力购买经济适用房的申购者，可以暂时不领取资格证，其购房资格可保留。

　　本报记者 王成伟 刘瑞国