一幢“古董”级的苏州民宅“葑湄草堂”将于本月末在上海公开拍卖。业内人士认为，这一案例可能为上海买家异地投资开拓新的思路。“因为此前这类苏州市控制的保护建筑从未对外公开拍卖过，这次的拍卖可能是尝试市场化运作的一个信号”，一位资深投资人评论说。
昨天，记者按照拍卖公告上的指示来到主拍方设于西藏南路的展示厅，看到了这座古
民宅的模型及相关资料。据现场工作人
员介绍，该标的土地使用面积1874平方米，建筑面积1425.94平方米，参考价格为5600万元左右。
记者了解到，公告发布后已经有一些境外私人买家表示出竞拍意向。“上海一家公司也很感兴趣”，工作人员称，境外买家认为这座建于清朝中期的苏州古宅很有收藏价值，关键在于它如同拍卖公告上强调的，是套“产权房”。有关部门此前印发的《苏州市市区依靠社会力量抢修保护直管公房古民居实施意见》，是这座古民居得以上市的依据。苏州小型古宅可否成为异地置业新落点尽管这座上千万元的古宅对普通上海市民来说有点遥远，但苏州楼市对他们来说可是近在咫尺这可能正是古宅的委托方选择上海作为拍卖地的原因之一。业内人士分析认为，异地置业的上海人较早把目光投向交通便捷的两小时经济圈范围，苏州因此成了首选。早在2003年底，苏州观前商业圈商铺拍卖就拍出了每平方米40200元的价格，据称，当时的买家中就有上海客。去年，苏州一家五星级酒店出售产权式客房，也吸引了上百名上海投资者。因各自资金实力与投资兴趣的差异，上海人在苏州的投资方式也有所不同，一家来自新加坡的苏州高新区地产项目投资商认为，尽管这座古宅的拍卖只有大买家才有实力接盘，但这也给普通投资者提供新的思路：买进一些苏州尚存的小型古宅是否升值更快？（作者:李艳秋张谷微）（责任编辑:罗茜）（来源：新闻晨报）
