我市出台生态住宅小区评定管理暂行办法

　　四川新闻网-成都晚报讯

　　（记者谭跃）　记者昨日获悉，市建委日前制定了《成都市生态住宅小区评定管理暂行办法》，并由市科技局鉴定通过了《成都市生态住宅小区评审指标体系》。据悉，这是我市首次对生态住宅小区的各项指标进行明确的规定。

　　申报生态小区须逾5万平方米

　　据悉，参加生态住宅小区的评审必须是总建筑面积5万平方米以上的住宅小区，并在住宅小区方案设计时向建设行政主管部门提出申请。评审组将按照《成都市生态住宅小区评审指标体系》对申报项目的规划设计方案等内容进行初评，住宅小区竣工后，还会对相应指标进行检测，并将评审结果上报建设行政主管部门。经过确认的生态住宅小区，将颁发相应的评定证书和生态住宅小区标志，并可减免18％的所得税。

　　住宅小区评审合格后，将两年一次对项目的运行状况进行复查，不合格的将责令其改正或撤销评定结果。目前，申报生态住宅小区可在市建委开发处进行，已建成的小区如果符合评审指标的，也可备齐相关材料进行申报。

　　生态住宅小区评定标准

　　据了解，《成都市生态住宅小区评审指标体系》在小区规划、交通组织、建筑布局、环境绿化、建筑节能、气环境、声环境、水环境、光环境等方面都制定了较高的评定指标。

　　人文方面：生态住宅小区必须与已形成的城市空间、人文景观协调统一，具有本地区的地域文化特色，小区住宅的朝向必须面向成都地区适宜的南偏东朝向，建筑的外立面上不能有干扰居民视野和私密性的设施。

　　绿化方面：要求小区绿地率不少于35％，人均公共绿地不小于1．5平方米，绿化面积不少于公共绿地总面积的70％。乔灌花草还必须配植合理，常绿树与落叶树按6∶4配植，每100平方米还必须种植4株以上的乔木。

　　建筑节能：自然能源利用率超过小区能源利用率的10％。公共设施的卫生洁具采用延时或感应自闭式的节水器具，公共照明采用声控、光控等自控装置。

　　室内环境：80％以上房间有自然通风，居室、厨房及卫生间应自然通风；80％以上房间有自然采光，居室、厨房应自然采光；分户墙隔音量不小于50分贝。

　　生态住宅小区价格不会过高

　　生态住宅小区的许多指标都高于一般住宅，那么价格会不会更高呢？市建委开发处有关人士称，生态住宅的成本主要在建筑材料上，成本上的提升有限，而且比较一般住宅33％的所得税征收，生态住宅则只用支付15％，其最后的售价不会比一般住宅高出太多。