地方政府应停止人为炒高地价(图)

http://www.sina.com.cn 2005年03月17日05:06 四川新闻网-成都商报

　　温家宝总理在今年的政府工作报告中首次提出，要重点抑制房地产价格过快上涨。

　　去年四季度，35个大中城市中有9个城市房屋销售价格涨幅超过10％。其中，青岛同比上涨19.8％，南京15.2％，济南13.7％，杭州13.4％。

　　当前，一些大中城市房价的过快增长，已成为群众反映最为强烈的问题之一。最近，江苏一家在全国也算得上重量级房地产公司的老板向记者爆出“猛料”：某些城市房地产价格的过快增长并非完全是市场因素使然，而是政府“操盘”的结果，政府调控市场的“有形之手”充当了推动房价过快增长的角色。“有形黑手”江苏有政府官员请“托儿”竞标

　　这位老板告诉记者，现在不少地方出让土地的收益成为政府财政收入的重要来源，可以说卖地越多，政府“手头”越活；价格越高，收益越多。有个城市为了抬高出让土地的价格，特意请他们这家公司来当“托儿”，与外地投标企业竞价。这位老板十分担心价格抬得太高了，砸在自己手里吃不消。“你只管往高里抬价就行了，如果砸在手里，由政府兜底，大不了再还给政府”，政府的一位官员这样“开导”他。吃了政府官员的“定心丸”，这位老板竞起价来底气十足，果然使地价迅速飙升，再创这个城市土地出让价的新高。这位老板透露，类似这样由政府“操盘”推动地价上涨的事例在不少城市存在着。无情市场房价上涨幅度远超百姓收入增长

　　对房价的过快增长，有些政府官员总以“需求拉动”、“地价上涨”等客观原因来搪塞，认为其“合理”。实际上，随着中国经济的快速发展，近年来老百姓的收入虽然有了一定的增加，但是仍远远赶不上房价的上涨幅度。据国家统计局公布的数据显示，2004年，全国商品房平均销售价格上涨14．4％，涨幅比上年提高10．6个百分点，商品住宅平均上涨15．2％，而与此同时，全国城镇居民人均可支配收入比上年只增长7．7％。面对房价飞涨，许多普通百姓买不起房，只能望楼兴叹。而这些城市的政府采取了逆向操作，人为操纵炒高地价，与民争利。挤破泡沫人为炒作抬高地价要叫停

　　过高的房价不仅超出了大多数市民的承受能力，成为城市居民的一块心病，还阻碍了我国推进城市化这一重大战略的实施。现在农民进城的政策门槛有所降低，但越来越高的住房成本，已成为农民进城难以逾越的一道红线。

　　为了实现“居者有其屋”的目标，必须对过高、过快增长的房价有所抑制。而调控房地产价格过高的关键在于，地方政府首先要停止通过人为炒作抬高地价推升房价，让房地产泡沫破裂，让真实的供求关系反映出来。（新华社）新闻链接大中城市房价持续快速上涨

　　统计显示，去年四季度，全国35个大中城市房屋销售价格继续快速上涨，同比涨幅为10.8％。国家发展和改革委员会、国家统计局1月发布的报告显示，去年四季度，35个大中城市经济适用房和普通住宅销售价格分别同比上涨2.6％和11.6％，豪华住宅价格上涨12.5％。

　　去年四季度，35个大中城市土地交易价格同比上涨10.0％。其中，上海上涨18.8％、厦门16.7％、杭州16.5％、大连14.1％。(新华社)