央行上调住房贷款利率 银行可自主确定利率水平

　　晨报讯(记者 李若愚) 中国人民银行宣布，从今天起调整商业银行自营性个人住房贷款政策，央行只确定利率下限，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。公积金贷款不受此次调整的影响。

　　政策规定，将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍，商业银行法人可根据具体情况自主确定利

率水平和内部定价规则。以5年期以上个人住房贷款为例，其利率下限为贷款基准利率6.12% 的0.9倍(即5.51%)，比现行优惠利率5.31%高0.20个百分点。

　　央行指出，对房地产价格上涨过快的城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%。

　　工行北京分行相关人士表示，北京分行如何落实政策须由总行确定，现在还没有具体消息。