昨天，中国人民银行发出通知，对商业银行的住房信贷政策进行了调整，从今天开始，住房贷款将不再享受优惠利率
，开始实行同期银行贷款利率，不得低于贷款利率的0.9倍。同时，在房价上涨过快的地区，贷款首付的最低比例提高到3
0%。
根据央行的通知，从3月17号起，商业银行的个人住房贷款政策将有两项调整。一是现有的房贷利率优惠取消，房
贷利率将回归到同期银行贷款利率水平上，实行下限管理，利
率下限为同期贷款基准利率的0.9倍。以5年期房贷为例，现
在的优惠利率是5.31％，调整后利率最低是5.51％，提高了0.2％。二是对房地产价格上涨过快的部分地区，个人
房贷最低首付比例可由20％提高到30％，具体可由商业银行根据各地房地产价格涨幅自行确定。社会科学院世界经济研究
所姚枝仲:它的主要作用是抑止房地产需求。有两方面的影响，一是提高购房的成本，因为提高了贷款的利率。再一个是提高
了购房的门槛，提高了购房的首付比。这种作用会直接导致对部分城市房地产价格涨幅的抑止。
另外，央行今天还下调了金融机构超额准备金利率，由现行的1.62％下调到0.99％。业内人士认为，这将促
使商业银行更加有效地使用资金，提高流动性管理水平，推进利率市场化。
