按揭利率提高对房价和百姓购房影响几何

　　按揭贷款提高利息，对老百姓购房到底会有多大影响呢，我们一起来算几笔帐。利率提高，还银行的月供自然就多了。我们以买一套100万的房子，贷款70万，期限20年为例，原来的利率是5.31%，每个月还款4740，现在变成5.51%的话，每个月要多还79元，20年下来一共要多还18902.95元。对于这个增长幅度，买房人态度不一。

　　购房者: 无所谓。 利息越增加，孩子负担越大是不是。 那每个月多花钱了，肯定

有影响。但如果我明年结婚的话，如果我急着入住的话，肯定就不管那么多了。

　　但房地产商认为这个调整不会对居民购房造成太大影响。

　　中国房地产开发集团董事长孟晓苏: 首付提高到30%只是国际惯例，利率提高0.2%涨幅也不大，不会对居民购房产生太大的影响。

　　要买房的人可能不在乎每月多付几十块钱，但对于那些已经通过银行按揭方式购房的人来说，按照央行要求，按揭利率也要跟着上调，这让不少人又动了提前还贷的想法。

　　购房者: 这样的话，提前还贷应该能减轻一些压力。可能会去考虑下一步买车，是不是一次性付款，会减轻以后的还款压力。

　　不过按照规定，对于已经按揭买房的人来说，利率的调整要到明年1月1日起才实行，是不是提前还贷，你还有大半年的考虑时间。

　　这次调整会影响房价吗？业界也出现了不同看法。

　　荣丰房地产开发公司董事长王征: 我觉得起不到平抑房价的效果，平抑房价还要从供应链和供应量上来做文章。

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