(专家说法)房地产业泡沫危害巨大

　　中国社会科学院金融研究所金融发展室主任易宪容博士认为：房地产泡沫的标志是房子价格与实际价值背离。多数情况下，房价不断上涨，许多人加入投机和投资买房行列，在“羊群效应”下，投机和投资者不断增加，导致泡沫产生。一旦泡沫破裂，房价下跌，需求就急剧下降，房价就继续下跌，形成恶性循环。购房者多数高价按揭，房子成了负资产，很多人会抛房，银行接收的是贬值的房产，这就会冲击整个金融体系。从目前国内房地产情况看，基本上把整个风险都归结在国内银行体系上，无论是房地产业还是个人消费信贷都如此。

这就孕育很大的金融风险。房地产泡沫破灭，最后承担者只能是国内各银行。

　　房地产是个很长的产业链，它的上游是建筑材料、钢铁、煤电、运输，都是资金密集型产业。房地产泡沫破灭，整个产业链生产过剩，经济趋于萧条。因此，房地产泡沫带来的危害不仅仅限于行业本身，而且影响到其他许多行业。如果国内房地产崩盘，整个国家经济就可能发生危机。