北方热线网——沈阳晚报讯(记者王野蛟)3月17日，就在赵本山诉沈阳华新物业公司侵权一案开庭之日，赵本山
作为业主之一撤出此案，并支付了拖欠华新物业的11万元物业费。而其他5名业主在昨日的法庭上，仍剑拔弩张地与华新实
业公司辩个不休。
五业主怒诉三大违约
最初与赵本山一起提起诉讼的另外5位业主，在上午9时准时到庭。法庭上，业主们提出华新实业公司存在三大违约
。一、2003年，华新实业未征得业主同意，就开发建设五里河大厦，没有征得业主的同意，私拆了四栋别墅，改建了园区
西门，并占用了“河畔花园”大量绿地，还拆除了网球场，取消了园区地下停车场。施工过程中，工地噪音、粉尘污染严重。
二、2003年，华新实业没经业主允许，私自占用了华新国际学校操场，修建了五里河大厦样板间销售中心。进出人员很多
，威胁了在学校就读的业主子女的人身安全，孩子活动空间大大减少。三、2003年，华新实业把原来有免费项目的业主健
身会所出租给一酒店，一到晚上就餐时，园区就成了一个停车场，业主失去了免费健身的场所。
“华新”辩称是合法行为
华新实业的两位代理人承认业主所说的园区内改建、扩建事实存在，但指出华新实业的行为并未违反合同约定，因为
双方在合同中对此未作约定。两名律师同时强调，华新实业所有的改建、扩建项目都有合法审批手续，建设项目虽对有些设施
进行了改动，但并没有改变这些设施的使用功能。对此，五位业主的代理人王蕴采律师提出，华新实业改建、扩建项目的确合
法，但合法并不能证明被告没有违约，不承担赔偿责任。业主与华新实业签订《商品房买卖合同》时，合同后的附带的园区简
介、宣传资料、园区环境图，都对河畔花园的整个环境做出了约定，依照最高法院出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件
的司法解释》的规定，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，也应视为合同内容，当事人应当承担违约责任。休庭后，法
院当庭没有宣判。
新闻背景：2004年9月，华新物业公司向赵本山催缴两年的物业费、采暖费共11万元，而赵本山认为园区服务
没有到位，拒绝交钱。2004年9月10日，居住在河畔花园包括赵本山在内的6名业主，分别向沈河区法院提起了民事诉
讼，要求沈阳华新物业公司停止侵权，赔偿经济损失20万元。
