盛世华庭要拆业主委屈 玄武湖新规划遭遇尴尬

　　【龙虎网讯】“我支持玄武湖重新规划，但我就不明白相关部门为何当初让建房，要知道我入住才不到5年啊，”昨天盛世华庭的业主张女士打进热线表示，入住不到5年，这么多别墅建了又要拆，这是严重浪费。她建议南京市设立规划“问责制”，以杜绝此类现象再发生。

　　规划败笔谁来“买单”？

　　“我们南京市真的应该好好反省了”，张女士刚开始情绪稍显激动，她称入住盛世华庭还不到5年的时间，当初划土地、盖别墅都是经过相关部门严格审批的。不到5年，现在又来了一个新规划，将其中的业主统统置换走，还得拆掉好多别墅，这显然让人难以接受。

　　张女士称，作为南京人，作为家住玄武湖畔的住户，她支持玄武湖建设。可是她不明白，有关部门为何当初在规划时不能将眼光放长远一点，如果当初不盖盛世华庭，政府能省下一大笔拆迁费，业主们个人也免遭损失。张女士说，现在地方领导、重大安全条口的一把手们都实行了“问责制”，出现明显失误是要自动辞职下岗的。那规划部门、城建部门等是否也应该实行领导“问责制”，不要再轻率地出台某一个规划，他们动的不是一块小地方，一处房子，而是南京城的整个城市。

　　张女士说她现在担心的不是自己盛世华庭的房子被拆后带来的损失，而是玄武湖的新规划是否能真正起到效果，是否划算，在未来20年内能否贯彻到底。盛世华庭的另两位业主李先生和杨先生在致电晨报时，也发表了类似的意见。

　　盛世华庭一直饱受争议

　　其实，盛世华庭也有着一段比较曲折的经历，从项目筹建到建成售出，整整花了七八年时间。早在20世纪90年代初期，这个地块是作为招商引资项目推出的，后来香港一家企业拿下了这块地，进行别墅开发，套型面积多在200平方米以上。然而建筑总面积达1.3万多平方米的盛世华庭别墅区建成后，因为其建筑体量过大，立面单调与周围环境不协调，曾遭到许多市民和专家的质疑，当时就有要将它炸掉的呼声，因此导致其闲置两年无人问津，直至1998年南京运盛实业公司接管该项目后，才出现转机。

　　昨天，记者找到了曾经担任南京运盛实业公司总经理的亓女士。据她介绍，运盛实业刚接管盛世华庭时，公司内部和集团总部也有人曾考虑是否要将小区炸掉，后经讨论还是决定将建筑修改，使其尽量与周边环境协调。于是，他们又投资2000多万聘请一家日本设计公司，对小区建筑的外部立面和内部平面进行了设计调整，重新为盛世华庭定位，最终是以“商务使馆区”的定位打破了销售僵局。亓女士回忆说，重新包装的盛世华庭在短短几个月时间内，就全部售出，当时的售价最高达1万多元/平方米。购买别墅的商务机构和个人各占一半，像上海文汇报、一些律师事务所等都在这里购买了整栋房子。

　　花了很多心血在盛世华庭上，如今听说它要拆了，亓女士心里也有些舍不得，她告诉记者，从报纸上得知这个消息后，以前公司曾参与过该项目的员工都觉得可惜，舍不得。但是亓女士对这里的拆迁费用和置换费用也表示出她的担心，确实很多人装修花了上百万元。

　　市民意见集中在“酒吧街”

　　昨天，新玄武湖规划热线依然火爆，几十位市民打来电话发表了自己的见解。吴琦老先生认为，目前玄武湖周边的商业设施以及居民楼的生活用水基本都未经过什么处理，就直接排入玄武湖。如果按照规划，再增加100多个商业设施，一旦管理出现问题，玄武湖湖水受污染后果不堪设想。

　　盛世华庭要拆业主委屈 玄武湖新规划遭遇尴尬

　　作者：乔小亮 高利平 黄益

　　（来源：南京晨报）