我最有资格说说南北差距

　　“一条华强路南北两重天”连续报道

　　华强北“铺王”姚祖龙致电本报主动披露自己的商海浮沉

　　我最有资格说说南北差距

　　深圳商报记者张莹钱飞鸣刘洪恩实习生金红蕾

　　姚祖龙是主动“送”上门来的。看到本报刊登的华强路商家首度南北对话的消息后，姚祖龙第二天就致电本报，声称“自己最有资格说说南北差距”。他在电话中再三叮嘱：“如果还有对话活动，千万不能落下我。”

　　昨日，接受采访的姚祖龙证明了自己所言不虚。在深圳安家16年，姚的活动圈子基本就在华强路。在路北的赛格电子市场，他以每平方米超过30万元的天价，买下华强北“铺王”。而在路南，他一直想“克隆”华强北，但无论是电子还是服装，最终还是“败北”。“我始终认为华强南是块商业旺地，只要硬件条件稍加改造，肯定会有一番新气象。”姚祖龙眼下经营一家电子产品公司，办公地点就在华强南。对于华强南，姚祖龙信心不变。

　　他是华强北的铺王

　　本报记者在前期采访中，不断有人提及华强北的铺王。华强北的“铺王”在哪里？其实就是赛格电子市场一楼正对大门的铺位。“那里卖价超过30万元一平方米。”华强北人屡屡提起此事。虽然本报记者一再要求，但赛格市场的负责人出于保护顶级客户的原因而不愿引见。

　　姚祖龙来电本来只是为改造华强南献计，号称“老华强人”的他表示“有空说说华强路的老故事”。昨日，如约去听故事的记者发现，这位温州人正是记者一直在苦苦寻觅的华强北“铺王”。在记者的一再追问下，姚祖龙亮出了2000年的购买合同。为了赛格电子市场一楼的三个顶级铺位，姚祖龙花了3000多万元，每平方米单价30.1万元。而赛格市场其他铺位的价格大约一平方米10万元。

　　“我在美国的朋友听到这个消息都大吃一惊，他们无法相信，华强北铺面的价位竟比纽约的商业黄金街还高！但我经过仔细盘算，认为就算这种天价，以后每年也起码可以赚10％以上纯利。”姚祖龙说。

　　姚祖龙在华强商圈投资不下十处，有些早已转手他人，惟独赛格三个“铺王”和他在温州老家的祖屋，被视为“根本”，送给了他的两个女儿和儿子，并叮嘱无论如何不能易主外人。

　　赛格的第一个温州人

　　“铺王”是姚祖龙在华强商圈最引以为豪的一笔投资。而他在深圳的第一桶金，也正是来自赛格市场。

　　姚祖龙自称是第一个到老赛格市场做生意的温州人。1988年，姚祖龙来到深圳创业，选址就在当年刚刚开业的赛格电子市场，家就安在华强南。姚祖龙说：“可以这么说，赛格早期的商户普遍是千万富翁了，总数不下200人。就我一个人，也至少‘发展’了10个富翁，他们很多现在都比我有钱。”

　　其实，姚祖龙现在还有一个隐性的身份——华强北一带铺位买卖的牵头人和组织者。在华强南赛格苑的简陋办公室里，昨天上午不断有登门者，他们带着结构图纸，请姚祖龙组织温州商人买楼租楼。来客都这样说：“你是老赛格了，我们相信你。”

　　投资华强南失意

　　“我对华强南有感情。”从赛格起家，眼看赛格生意如有神助，姚祖龙坐不住了。1994年，把赛格的柜台转租出去以后，他想在华强南“克隆”赛格。在现在华强南路北段永安堂大药房的位置上，姚买下一层和二层近千平方米铺位，“智能电子世界”开张了。

　　姚祖龙没有料到，虽然仅一条深南路之隔，往日在赛格做生意时彼此称兄道弟的朋友，竟然渐渐疏远了他，仍“惯性”地只往赛格跑。

　　不到一年时间，“智能”的牌子被撤下来，换上了泰莲娜百货的招牌。当时万佳刚进驻华强北。第二年，被视为华强南“地标”的南国百货紧挨着泰莲娜开张了，这让姚祖龙信心倍增。但事与愿违，克隆华强北百货的愿望再次落空了。南国百货苦苦挣扎几年以后，1998年宣布歇业。作为败北的例子，南国百货和泰莲娜这对同生共死的“姐妹”，直到今天仍被不看好华强南的商家们提起。而同一时间，距离不到一公里的万佳红火异常。我不会离开华强商圈总结自己的华强商圈历程，姚祖龙坦言“有失有得，赚够了下半辈子用的钱”。姚祖龙有着不安分的血液。今年58岁的他又鼓捣起了一种叫“鲜米机”的玩意。

　　两年前，在西安旅游的路上，姚祖龙发现了商机，回深圳发明了号称全国第一台的鲜米机，并用很短的时间获得了国家专利。

　　从赛格的首批掘金者，到华强南失意的投资人，再变身成功的发明者，姚祖龙认为自己“从来没有离开过华强商圈”。“我不会离开华强商圈。”他坚定地说。

　　作者:深圳商报记者张莹钱飞鸣刘洪恩实习生金红蕾