本报讯（记者江山） 昨天，杨先生一打开手机，接到了一条某房地产公司发来的短信，称原本限量认购摇号的住房现可敞开认购摇号。正为能否拿到摇号资格而犯愁的杨先生对此颇感意外，随后似乎悟出了一点道道：“看来利率调整后房地产公司也感到市场的压力了，没那么牛了。”杨先生跟妻子紧急商量，既然如此，那就见机行事吧。
利率杠杆效应在房地产公司和杨先生双方微妙的心态变化上得到了体现。事实上，消
费者目前的心态以踌躇和观望为主。来自银行的信息，昨天住房贷款业务比往日明显下降，提前还贷上升。工行住房信贷部人士称，由于政策刚刚出台，市民需要一个接受过程，更多的人希望通过利率调整能把房价压下来。尽管原有贷款从明年1月1日起才执行新利率，但一些心急的市民仍然急于把贷款提前还掉，但提前还贷的金额一般都较小，估计到年底会有一个提前还贷的高峰。
在利率新政策的“分水岭”两边，一边是幸运者的沾沾自喜，一边是迟来一步者的懊悔不已。利率调整前一天在建行办了一笔60多万元住房贷款的李先生高兴地拍着脑袋说，这一下就省了3000多元钱。买了一套二手房的孙先生却没这么幸运，算算10万元贷款也要多付不少钱，直后悔自己没早一天来。不过，对利率调整后房价的走向，多数人仍然看涨。孙先生表示，不管利率涨不涨，自己住的房子总是要买的。尽管调整利率的目的在于抑制房价，但从我市城市未来发展规划看，百姓住房需求的加大将推动房价的上升，所以现在买房还是合算的。
