本报讯（记者赵晖） 央行房贷新政引发对房地产业走势的关注。沪深股市上的全线下挫给房地产板块带来了阵阵春寒，显示出较大的负面影响，而记者在采访活跃于无锡本地的房地产商们时，得到的答案却是惊人的一致：利率回归不会给有实力的大公司带来太大冲击，反而有利于房地产行业健康发展。
央行新政是为了使房地产行业健康发展，在房价上涨过快的市场环境下，通过金融利
率杠杆抑制过度“炒房”行为，从而降低金融风险，达到缓解房地产市场供需矛盾，平抑房价的目的。红豆集团总裁周海江持这样的观点。他认为，房贷新政的推出，对抑制投资性购房行为将有一定效果，对于自住性购房的市民而言，增加了利息负担，但影响不会很大。
红豆置业目前在无锡、镇江等城市所开发的项目，除了具有较高的性价比外，还在销售中通过登记身份证及不得更名、转让等措施，抑制投资性购房行为，使自住性购房比例达98％以上。因此，加息对该集团的市场销售不会带来很大影响。
江苏阳光置业有限公司总经理沈洵则说，这次调控表明政府对房地产市场形势的理性判断和把握。加息消息披露后，该公司售楼处的销售情况没有发生大的波动。他认为新政出台对房地产市场健康发展有利，可以把市场风险控制在一个合理的范围内，并给投资性购房者增加压力。此外，对不同的开发商，加息的影响也不会相同，有利于信誉好、品牌硬、实力强的大公司占领市场，而对小公司可能会产生较大影响。今后人们投资房地产项目时会更加谨慎。
住房贷款利率调整是“回归常态”，而不是遭遇“寒流”。无锡万科房地产公司负责人给出了这样的判断。他说，对于央行的此次政策调整，应更多关注市场导向的意义，而不该放大对购房者轻微的实际影响。2004年以来房地产行业需求增长领先供给太快，央行措施出台十分及时，信号明确，有利于房地产行业健康发展。本次调整无论从实际影响还是心理影响来看，对于购房需求都会产生温和的平抑作用，但不能据此认为房地产市场遭遇“寒流”。房地产市场目前的状况，不是需求不足，也不是供求平衡，而是需求明显过剩，由此产生“没有卖不出去的房子，没有不赚钱的开发商”，这对房地产行业不是好事。
