虽然短短的半年时间，央行把个人住房贷款利率上调了两次，但这并没有影响居民的购房热情。根据昨天人民银行公布的2005年一季度全国城镇储户问卷调查显示，未来三个月有购房打算的市民比去年同期提高了0.6个百分点，且本市购房意愿强烈的居民占23%，高于全国水平。
本季调查，有22%的居民准备在未来三个月购买住房，较上季提高0.8个百分点，较
上年同期提高0.6个百分点。近几年居民买房的愿望一直较为强烈，不少人购买住房并不仅仅是为了改善住房条件，提高生活质量，更多的是作为一种投资。而房地产价格的不断上升也使投资者获得了不菲的回报。从问卷调查看，上海、杭州、温州等房地产价格上涨较多的城市，其居民购买住房的愿望更强烈，人数占比分别为23%、23.8%和42%，均高于全国水平。
本季对居民负债情况的调查显示，加息对居民向银行借款的行为基本没有影响，本季有银行借款的居民人数占比为14.4%，与上季持平，较同期上涨0.2个百分点。究其原因，在于银行借款主要是住房贷款，加息虽然增加了还款成本的压力，但目前不少地方房价的上涨幅度大于利率的上涨幅度，购房者对贷款的热情不会降低。
不过，也有业内人士认为，由于央行最近的加息就在几天前，所以影响还没有立刻体现。如果各家商业银行的利率上调很高的话，那么对于购房热情肯定会有一定程度的打压。现在关键就是看各家银行新的利率政策。
此外，央行的调查也显示，加息对储蓄的影响持续，居民的储蓄意愿增强，消费意愿保持稳定，投资意愿略有回落。本季调查结果，在当前物价和利率水平下，认为“更多储蓄”最合算的人数占比为40.3%，创历史新高；认为“更多消费（包括借债消费）”最合算的人数占比为30.4%，较上季微降0.1个百分点，而认为“提款购买股票、国债等”最合算的居民人数占比为29.4%，较上季略降0.4个百分点。作者:晚报记者 钱妤报道
