此次央行决定调整住房信贷政策，除了百姓万分关注外，房地产开发商可能是另一类敏感人群了。
据央行相关文件显示，本次政策调整有利于从需求方对未来资金价格形成较合理的预期。人行太原中心支行货币信贷处工作人员说，有关政策的出台，会对持续升温的楼市价格起到一定的抑制作用，同时有利于商业银行加强风险管理，完善定价机制。那么房地产开发
商对此又是如何理解的呢？
“此次调整对我们住房销售肯定会有影响，但不是太大。”位于太原市亲贤北街的阳光地带售房部的主管宋敏告诉记者。“像去年10月的上调利息，当时只有很少部分人很快还了贷款，多数人并没有太大动作。对于收入较高的购房人群而言，他们的按揭贷款可能是其资金用于它途而进行的，由于这几年贷款审批日益严格，手续也越来越复杂，因而这部分有能力的人会一次性付清款项。”据了解，目前房贷主要有商业银行个人住房（按揭）贷款和公积金贷款两大类。此次利率变化，上调各档次个人住房公积金贷款利率0．18个百分点，执行5年内（包括5年）年利率由3．78％调整为3．96％，5年以上由4．23％调整为4．41％。据宋敏介绍，对于购置经济适用房的中低收入人群而言，不少是用住房公积金贷款购买的，此次0．18个百分点的调整对这部分人群影响也不是太大。但可能会对一些商铺及写字楼的出租有一些影响。
据业内人士介绍，0．2个百分点对于贷款者和市场的影响很小，对房地产业的整体冲击不会太大，对自有金充裕、具有土地储备的战略性房地产商还是一次清理整合的机会。本报记者杨继红 实习生张谦(来源：山西新闻网山西日报网络编辑：张星秀)
