房贷差别利率将出现

　　本报北京3月19日讯央行决定17日起上调个人商业房贷利率，但各商业银行会把这个利率“落实”在一个什么样的水平？是央行规定的下限5.51%，还是基准利率6.12%，或者更高？记者昨天从京城建行、工行、中信、浦发等多家商业银行了解到，两天来各家银行仍未定出明确的房贷利率，但也不敢轻言“停办”，目前的状态是只接收贷款申请，不签合同放贷。

　　但这样的情形不会维持多久，一家国有商业银行房贷部人士对记者说，分行都在等总行作决定，最晚下周会定出来。但无论哪一天定出来，起算时间都是3月17日。

　　“一周内肯定会出现差别利率，可能会从股份制银行开始。”这位人士预测。这意味着会出现同一个城市中不同银行推出不同利率，或者同一个银行在不同城市的分行推出不同利率的局面。

　　在房贷市场上，四大行占的份额最大，四行会基本上保持一致的利率，否则谁家定高了就可能流失客户。业内人士预计，四大行定出的利率会贴近央行的下限利率5.51%，而不是6.12%。

　　这与央行对市场的判断相一致，央行一位负责人17日表示，由于商业银行自营性个人住房信贷是居民以房屋为抵押的贷款，对商业银行而言是优良资产，考虑到市场竞争因素，多数银行会执行下限利率。

　　从各家银行观望了两天还犹豫不决的态度来看，各家银行对于央行此次实行下限管理的放权还是颇有“想法”的，只是想等一个“出头鸟”出现。但各家银行显然还有所担心，如果真的出现差别利率，谁也拿不准多大的价差合理，这时会不会有人出来协调一下？

　　北京银行业协会有关人士接受记者采访时明确表示，不会介入其中搞“价格同盟”，这也是政策所不允许的。除非出现了恶性的价格竞争，又有会员行提出要求，才会做一些协调工作。

　　(央视)

　　成都五银行涨到最高位

　　据《华西都市报》报道截至18日，成都至少有5家银行开始将房贷利率涨到了6.12%高价点，最低则为5.508%，但所有银行一律遮遮掩掩，对新价格守口如瓶，而部分没有调整的银行则声称还在“观望”。

　　通过记者一天的艰苦打探，了解到蓉城一半以上银行的房贷利率已经涨到6.12%，这包括交行、农行、浦发银行、工行、民生等多家银行。

　　也有银行保持5.508%的最低利率。按照央行的下限管理原则，如果保留三位小数点的话，该利率下限准确数据应该为5.508%。记者了解到，招行成都分行和中国银行一家支行执行的就是该利率水准，至于内情则没有解释。